Батареи умнеют: станет ли теплее в квартирах украинцев после решения Рады

Когда именно жители ощутят изменения и сколько это будет стоить

Наши власти решили, что нельзя отапливать улицу через распахнутые зимой окна. Верховная Рада приняла закон, обязывающий устанавливать индивидуальные тепловые пункты в домах с централизованным отоплением, то есть оборудование, которое подстраивает подачу тепла под погоду за окном.

Станут ли платежки меньше и кто оплатит новую систему, разбирался "Телеграф".

Что меняет закон и когда заработает новое требование

15 июля Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект №14067 "О внесении изменений в некоторые законы Украины о поддержке развития эффективного и устойчивого централизованного теплоснабжения". За документ проголосовали 243 народных депутата.

Главное новшество закона — индивидуальный тепловой пункт (ИТП) — это небольшой комплекс оборудования, который обычно размещают в подвале дома. Он автоматически регулирует подачу тепла в зависимости от температуры на улице: теплее на улице, меньше тепла уходит в дом, и наоборот.

Требование устанавливать такие устройства заработает не сразу. Обязанность вступит в силу через шесть месяцев после завершения военного положения. То есть этой зимой для большинства домов ничего не изменится.

Закон также предусматривает исключения:

• дома, где ИТП уже установили самостоятельно, повторно покупать оборудование не должны;
• здания, где установка технически невозможна, под требование не подпадают, критерии такой невозможности должны определить отдельно.

Исчезнут "перетопы" и подешевеют платежки

Одно из главных ожиданий закона — это отказ от старой практики, когда тепло в дом подается одинаково, независимо от погоды на улице. Именно поэтому возникают так называемые "перетопы", когда в квартире слишком жарко и приходится открывать окна.

"Индивидуальный тепловой пункт дает зданию возможность самостоятельно регулировать потребление тепла", — говорит президент Теплоэнергетического кластера Украины Анатолий Корж. По его словам, ОСМД или управляющий смогут уменьшать подачу теплоносителя во время потепления или даже временно его прекращать, а во время сильного мороза — увеличивать.

Эксперт добавляет, что погодозависимая автоматика тоже подстраивает температуру теплоносителя под температуру на улице. Благодаря этому дом не тратит лишнее тепло, а жильцы не мучаются от удушья в квартирах.

Однако автоматическое понижение тарифов закон не гарантирует. "Установка ИТП сама по себе не снижает тариф на тепловую энергию", отмечает Корж в эксклюзивном комментарии "Телеграфу". Меняется, по его словам, не цена гигакалории, а общая сумма в платежке, поскольку дом потребляет меньше тепла. На сколько уменьшатся расходы, зависит от утепления дома, настройки системы и погоды.

Жителям квартир при этом ничего устанавливать не придется. ИТП монтируют на весь дом сразу, а не в каждой квартире отдельно.

Кто заплатит за оборудование

Один тепловой пункт стоит от 650 до 800 тысяч гривен, и вопрос, кто покроет эти расходы, волнует больше всего совладельцев домов.

По словам Анатолия Коржа, сегодня уже действуют несколько механизмов финансирования. Программа Фонда энергоэффективности "Энергодом" позволяет компенсировать ОСМД до 70% стоимости установки ИТП, а также проектной документации и работ в рамках комплексной модернизации дома.

В ряде городов работают и местные программы софинансирования. "В Киеве по программе 70/30 город финансирует 70% стоимости энергоэффективных мер, в том числе установку ИТП, а остальные 30% платит ОСМД", — рассказывает эксперт. Также совладельцы могут пользоваться льготными кредитами на модернизацию дома.

В то же время часть расходов на оборудование может впоследствии закладываться в тариф на тепловую энергию, а право собственности на прибор после полного возмещения его стоимости потребителями закон пока четко не определяет. Этот вопрос, как и порядок резервного питания ИТП на случай отключений электроэнергии, должны быть уточнены уже при практической реализации закона.

Почему многие дома отапливают "по старинке"

Автоматизированное отопление давно работает в большинстве европейских стран, тогда как большинство домов в Украине до сих пор имеют устаревшие тепловые узлы без регулирования.

Пока стоимость тепла для населения оставалась невысокой, ни совладельцы домов, ни сами теплоснабжающие предприятия не спешили экономить.

Вторая причина, по словам эксперта, это финансовое состояние отрасли. Значительная часть теплоснабжающих предприятий имеет большие долги и ограниченные возможности для модернизации сетей и оборудования, поэтому современные решения внедрялись значительно медленнее, чем могли бы.

Станет меньше аварий и холодных квартир

Главный вопрос для любого жителя многоэтажки, означает ли новый закон меньше замерзших батарей и меньше коммунальных аварий зимой.

Тепловые пункты способны существенно улучшить регулировку отопления на уровне одного дома. Они позволяют увеличивать подачу тепла во время морозов и уменьшать его в более теплые дни, а также равномернее распределять тепло по стоякам, если система внутри дома правильно сбалансирована.

Но саму проблему изношенных теплосетей и аварий на трассах или источниках генерации только ИТП не решит. "ИТП сам по себе не решает проблему изношенных сетей и не предотвращает аварии на теплотрассах", — отмечает Анатолий Корж. По его словам, для этого необходима комплексная модернизация всей системы: обновление котельных, тепловых сетей и развитие резервных источников тепла.

Поэтому эффект от закона, по оценке эксперта, будет зависеть от того, насколько последовательно он будет сочетаться с другими шагами модернизации централизованного теплоснабжения в Украине.