Генератор під насос не врятує? Що насправді потрібно висоткам, щоб не залишитися без води

Як багатоповерхівки можуть підготуватися до блекауту, щоб мешканці верхніх поверхів не лишалися без води на години

Мешканець двадцятого поверху тягне відро сходами вгору — ліфт не працює, а кран у ванній вже годину сухий. Поверхом нижче, на дев'ятому, сусіди про таку проблему навіть не чули: у них вода йде, як і раніше. Коли у будинку зникає світло, разом з ним у частини мешканців зникає і вода — але не в усіх однаково.

Про те, чому так відбувається і що з цим може зробити правління будинку, "Телеграф" розпитав голову ОСББ та голову громадської організації "Лідерки управління житлом" Юлію Бородіну.

Дев'ять поверхів як межа: чому не всі будинки страждають однаково

Радянську забудову проєктували за конкретним технічним розрахунком. Тиску міських мереж свого часу вистачало рівно на дев'ять поверхів, тому саме такою була типова висота масової забудови.

Саме тому у старих п'ятиповерхівках і дев'ятиповерхівках питання води під час блекауту фактично не виникає: місто саме подає ресурс під потрібним тиском, і додаткове обладнання для підйому води на верхні поверхи не потрібне.

Інша ситуація у висотках, які вищі за дев'ять поверхів. Тут інженери розділяють будівлю на зони водопостачання:

• перша зона — це умовний перший поверх до дев'ятого;
• друга зона — усе, що вище;
• у найвищих комплексах, на кшталт "Сонячної Рів'єри" чи "Княжого Затону", таких зон уже три.

У будинках із трьома зонами водопостачання обладнання для підйому води доводиться дублювати під кожну зону окремо.

Насосна станція замість крана: що насправді піднімає воду нагору

У висотках із другою чи третьою зоною воду піднімають не міські мережі, а власна насосна станція всередині будівлі. Це не просто один насос, а ціла система: кілька насосів, автоматика, яка регулює тиск і черговість їхньої роботи.

У великих житлових комплексах, де на одну будівлю припадає по кілька десятків поверхів і по десять під'їздів, насосних станцій може бути кілька одразу. Відповідно, живити доводиться не одну систему, а декілька паралельно.

Головна проблема виникає тоді, коли зникає світло: без електрики насоси зупиняються, і друга-третя зона будівлі залишається без води незалежно від того, скільки її є у міських трубах.

Генератор під насоси? Чому такого рішення не існує

Тут напрошується очевидне рішення — просто купити генератор і підключити до нього насосну станцію. Але, за словами голови ОСББ, окремого генератора тільки під насоси на практиці не роблять.

"Генератор під насоси — такого рішення взагалі немає", — каже експертка.

Якщо будинок вирішує ставити генератор, його одразу розраховують на кілька критичних систем одночасно:

1. насоси водопостачання;
2. ліфти;
3. насоси опалення;
4. освітлення місць загального користування;
5. протипожежні системи.

Тобто будинок обирає не між "генератором для води" і "генератором для ліфта", а між двома типами резервного живлення для всіх інженерних систем одразу: генератором або інвертором з акумуляторами.

Інвертор чи генератор: як ОСББ обирають між ними

Логіка вибору обладнання у будинках змінювалася поетапно — Бородіна пояснює, як саме.

Спочатку, коли масові відключення тільки почалися, мешканці масово купували генератори — просто тому, що це було першим рішенням, яке спадало на думку. Згодом з'ясувалося, наскільки дороге їхнє обслуговування, і будинки почали шукати альтернативу.

Схема живлення виглядає так:

• інвертор з акумуляторами закриває короткі відключення — приблизно на 5-8 годин;
• коли блекаут затягується довше, у гру вступає генератор, оскільки акумулятори просто не витримують такого навантаження по часу.

Ті будинки, які підключали обладнання ще у 2022-2023 роках, найчастіше починали одразу з генераторів, а вже пізніше, орієнтуючись на досвід інших ОСББ, докуповували акумулятори та інвертори як доповнення.

Резервуари з водою: рішення тільки для укриттів, а не для всього будинку

Окреме питання — чи варто ОСББ встановлювати власні резервуари для запасів води на випадок тривалого блекауту. Тут експертка застерігає від завищених очікувань.

Вимога мати запас води стосується не всього житлового комплексу, а укриттів та пунктів незламності. Саме там повинна зберігатися вода для людей, які фізично лишаються у будівлі і не мають куди виїхати.

Реалістичний сценарій, який описує голова ОСББ, виглядає так: узимку більшість мешканців виїжджає з холодного будинку, а невелика кількість людей залишається у підвальному укритті. Саме для них і робиться запас — не для сотень квартир одразу.

Універсального "оптимального запасу на одну-дві доби" для всієї багатоповерхівки, за словами Бородіної, у реальних умовах не існує: резервуар розрахований на конкретну малу групу людей, а не на всіх мешканців будівлі.

Найнадійніше рішення для багатоповерхівки: коли є вода, а коли — ні

Є ще один момент, на якому наголошує експертка: обладнання в будинку рятує від відсутності світла, але не гарантує воду, якщо її немає безпосередньо в міських мережах.

Якщо водоканал продовжує подавати воду і проблема лише в електриці, ситуація виглядає так:

• до дев'ятого поверху вода й так дійде за рахунок тиску міських мереж;
• вище дев'ятого поверху потрібно живити насосну станцію інвертором, акумуляторами або генератором.

Якщо ж проблема саме у відсутності води в мережах міста, жодне будинкове обладнання не допоможе — доведеться шукати воду ззовні. За словами експертки, у таких випадках місто підключає резервні дизельні станції водопостачання — кілька таких точок працюють у Березняках, і мешканці можуть туди звертатися по воду.

Скільки коштує живити насоси: реальні цифри від ОСББ

Щодо вартості обладнання експертка навела орієнтовні технічні параметри свого будинку — точна ціна в гривнях залежить від підрядника, моделі обладнання і кількості насосів, тож єдиної суми для всіх ОСББ немає.

Тобто, аби просто підживити насоси на кілька годин, зазвичай достатньо одного інвертора і кількох акумуляторів — це найдешевший з можливих варіантів порівняно з повноцінним генератором на весь будинок.

Порахувати вартість "тільки для води" окремо від решти систем майже неможливо, додає голова ОСББ. У кожного мешканця свій пріоритет: комусь критично важлива вода на 12-му чи 25-му поверсі, комусь — опалення на першому поверсі, а комусь — ліфт. Тому реальні кошториси ОСББ рахують не під один насос, а під весь комплекс критичних інженерних систем будинку одразу.