Генератор под насос не выручит? Что на самом деле нужно высоткам, чтобы не остаться без воды

Житель двадцатого этажа тянет ведро по лестнице вверх — лифт не работает, а кран в ванной уже час сухой. Этажом ниже, на девятом, соседи о такой проблеме даже не слышали: у них вода идет по-прежнему. Когда в доме исчезает свет, вместе с ним у части жителей исчезает и вода – но не у всех все одинаково.

О том, почему так происходит и что с этим может сделать правление дома, "Телеграф" расспросил главу ОСМД и главу общественной организации "Лидерки управления жильем" Юлию Бородину.

Девять этажей как предел: почему не все дома страдают одинаково

Советскую застройку проектировали по конкретному техническому расчету. Давления городских сетей в свое время хватало ровно на девять этажей, поэтому именно такова была типичная высота массовой застройки.

Именно поэтому в старых пятиэтажках и девятиэтажках вопрос воды во время блэкаута фактически не возникает: город как раз подаёт ресурс под нужным давлением, и дополнительное оборудование для подъема воды на верхние этажи не требуется.

Другая ситуация в высотках выше девяти этажей. Здесь инженеры разделяют здание на зоны водоснабжения:

• первая зона — это условный первый этаж из девяти;
• вторая зона – все, что выше;
• в самых высоких комплексах, вроде "Солнечной Ривьеры" или "Княжеского Затона", таких зон уже три.

В домах с тремя зонами водоснабжения оборудование для подъема воды приходится дублировать под каждую зону отдельно.

Насосная станция вместо крана: что действительно поднимает воду вверх

В высотках со второй или третьей зоной поднимают воду не городские сети, а собственная насосная станция внутри здания. Это не просто один насос, а целая система: несколько насосов, автоматика, регулирующая давление и очередность их работы.

В больших жилых комплексах, где на одно здание приходится несколько десятков этажей и десять подъездов, насосных станций может быть несколько сразу. Соответственно, питать приходится не одну систему, а несколько параллельно.

Главная проблема возникает тогда, когда исчезает свет: без электричества насосы останавливаются, и вторая-третья зона здания остается без воды независимо от того, сколько ее есть в городских трубах.

Генератор под насосы? Почему такого решения не существует

Здесь напрашивается очевидное решение – просто купить генератор и подключить к нему насосную станцию. Но, по словам главы ОСМД, отдельного генератора только под насосы на практике не производят.

"Генератор под насосы — такого решения вообще нет", — говорит эксперт.

Если дом решает ставить генератор, его сразу рассчитывают на несколько критических систем одновременно:

1. насосы водоснабжения;
2. лифты;
3. насосы отопления;
4. освещение мест общего использования;
5. противопожарные системы.

То есть, дом выбирает не между "генератором для воды" и "генератором для лифта", а между двумя типами резервного питания для всех инженерных систем сразу: генератором или инвертором с аккумуляторами.

Инвертор или генератор: как ОСМД выбирают между ними

Логика выбора оборудования в домах менялась поэтапно – Бородина объясняет, как именно.

Поначалу, когда массовые отключения только начались, жильцы массово покупали генераторы — просто потому, что это было первым приходящим в голову решением. Впоследствии выяснилось, как дорого их обслуживание, и дома стали искать альтернативу.

Схема питания выглядит так:

• инвертор с аккумуляторами закрывает короткие отключения – примерно на 5-8 часов;
• когда блэкаут затягивается дольше, в игру вступает генератор, поскольку аккумуляторы просто не выдерживают такой нагрузки по времени.

Те дома, которые подключали оборудование еще в 2022-2023 годах, чаще всего начинали с генераторов, а уже позже, ориентируясь на опыт других ОСМД, докупали аккумуляторы и инверторы в качестве дополнения.

Резервуары с водой: решение только для укрытий, а не для всего дома

Отдельный вопрос — следует ли ОСМД устанавливать собственные резервуары для запасов воды на случай длительного блэкаута. Здесь эксперт предостерегает от завышенных ожиданий.

Требование иметь запас воды касается не всего жилого комплекса, а укрытий и пунктов несокрушимости. Там должна храниться вода для людей, которые физически остаются в здании и им некуда уехать.

Реалистичный сценарий, который описывает глава ОСМД, выглядит так: зимой большинство жителей уезжает из холодного дома, а небольшое количество людей остается в подвальном укрытии. Именно для них и делается запас – не для сотен квартир сразу.

Универсального "оптимального запаса на один-два дня" для всей многоэтажки, по словам Бородиной, в реальных условиях не существует: резервуар рассчитан на конкретную малую группу людей, а не на всех жильцов здания.

Самое надежное решение для многоэтажки: когда есть вода, а когда нет

Есть еще один момент, который отмечает эксперт: оборудование в доме спасает от отсутствия света, но не гарантирует воду, если ее нет непосредственно в городских сетях.

Если водоканал продолжает подавать воду и проблема только в электричестве, ситуация выглядит так:

• до девятого этажа вода и так дойдет за счет давления городских сетей;
• выше девятого этажа следует питать насосную станцию инвертором, аккумуляторами или генератором.

Если проблема именно в отсутствии воды в сетях города, ни одно домовое оборудование не поможет — придется искать воду извне. По словам эксперта, в таких случаях город подключает резервные дизельные станции водоснабжения – несколько таких точек работают в Березняках, и жители могут туда обращаться за водой.

Сколько стоит питать насосы: реальные цифры от ОСМД

Относительно стоимости оборудования эксперт привела ориентировочные технические параметры своего дома — точная цена в гривнах зависит от подрядчика, модели оборудования и количества насосов, поэтому единой суммы для всех ОСМД нет.

То есть, чтобы просто запитать насосы на несколько часов, обычно достаточно одного инвертора и нескольких аккумуляторов – это самый дешевый из возможных вариантов по сравнению с полноценным генератором на весь дом.

Подсчитать стоимость "только для воды" отдельно от остальных систем почти невозможно, добавляет глава ОСМД. У каждого жителя свой приоритет: кому-то критически важна вода на 12-м или 25-м этаже, кому-то отопление на первом этаже, а кому-то лифт. Поэтому реальные сметы ОСМД считают не под один насос, а на весь комплекс критических инженерных систем дома сразу.