Утекти від цін Лісабона: українська родина придбала будинок із басейном у Португалії та розкрила підводні камені (відео)

Блогери розповіли, скільки коштує житло за годину від столиці Португалії

Українська блогерка Марина Романович разом із чоловіком Олексієм придбали власний будинок у Португалії. Подружжя поділилося досвідом купівлі нерухомості, розповіло про різницю в цінах залежно від регіону та назвало додаткові витрати, які можуть суттєво збільшити фінальну суму.

Про це стало відомо з відео на YouTube-каналі Maryna Romanovych.

Шукали будинок майже 2,5 року

За словами подружжя, пошук власного житла в Португалії виявився тривалим і зайняв майже 2,5 року. Спочатку родина хотіла придбати будинок неподалік Лісабона, однак ціни у столичному регіоні виявилися занадто високими.

За останні роки нерухомість там подорожчала у 2–3 рази. Якщо раніше будинок можна було придбати приблизно за 500–600 тисяч євро, то тепер аналогічні варіанти коштують від 1 мільйона євро і більше.

У результаті українці звернули увагу на зону Лейрія, яка розташована приблизно за годину їзди від Лісабона. Тут, за словами блогерів, є необхідна інфраструктура — магазини та ресторани, а при віддаленій роботі немає потреби щодня їздити до столиці.

Окремою перевагою вони називають краєвиди на океан і ліс.

Їхній будинок має формат Т3 — три окремі кімнати, які можна використовувати як спальні, а також два робочі офіси. На території є басейн, невелика власна ділянка площею близько 420–450 квадратних метрів та гараж.

Скільки коштує будинок

За словами Марини та Олексія, на популярних сайтах нерухомості, зокрема Idealista, подібні будинки в їхньому регіоні коштують від 320 тисяч євро.

Подружжю вдалося зменшити початкову ціну під час торгів. Проте заощаджені таким чином кошти фактично пішли на супутні витрати, пов'язані з оформленням угоди.

Блогери наголошують, що ціна, яку покупець бачить в оголошенні, не є остаточною. Під час купівлі нерухомості в Португалії доводиться враховувати низку додаткових платежів.

Серед основних витрат — податок на транзакцію IMT та гербовий збір Imposto de Selo. Залежно від вартості нерухомості вони можуть сягати десятків тисяч євро. Українцям вдалося заощадити завдяки державній програмі пільг для молоді до 35 років.

Також потрібно заплатити за послуги адвоката. Супровід угоди та перевірка документів коштували від 1000 до 1500 євро.

Якщо будинок купують в іпотеку, додаються банківські комісії та збори. Зокрема, банк бере окремий гербовий збір, а також плату за виїзд оцінювача.

Є і щорічні витрати. Податок на землю IMI, за словами блогерів, становить орієнтовно 600–800 євро на рік.

Від моменту вибору будинку до отримання ключів у подружжя минуло близько 2,5 місяців. Українці радять не покладатися лише на рієлторів і банки, а особисто контролювати кожен етап угоди.

За їхнім досвідом, у Португалії важливо також уміти спілкуватися з місцевими чиновниками та домовлятися без зайвої конфліктності. Багато бюрократичних затримок, зазначають блогери, можна подолати завдяки звичайній ввічливості та людському спілкуванню.

Нагадаємо, раніше "Телеграф" розповідав, у скільки українській сім’ї обійшовся ремонт будинку в селі (відео).