Він становив сонячні батареї на балконі і опинився у суді: чому сусіди виступили проти

Балконні сонячні панелі дають мешканцям багатоквартирних будинків змогу виробляти власну електроенергію й менше платити за світло. Втім, встановити їх непросто: правила неоднозначні, а для монтажу часто потрібні погодження.

Докладніше про це розповіло видання kb.pl.

Балконні панелі: можливості та економія

У Німеччині балконні сонячні установки давно популярні: у 2024 році там зареєстрували вже понад мільйон таких мікроустановок. У Польщі вони теж дедалі частіше з’являються в багатоквартирних будинках. Для мешканців, які не мають доступу до даху чи земельної ділянки, це часто єдиний спосіб виробляти власну електроенергію.

Балконні модулі працюють так само, як панелі на дахах і землі. Відрізняються вони розмірами й потужністю: зазвичай це компактні комплекти потужністю до 800 Вт, яких вистачає на базові побутові прилади.

За наведеними оцінками, у типовій невеликій квартирі така система може знизити рахунки за електроенергію на 10–30%, а за вдалого добору обладнання та сприятливого розташування – до 50%. На результат впливають кут нахилу модулів і доступ сонячного світла. На балконі забезпечити належні умови складніше, ніж на даху чи земельній ділянці. Якщо балкон виходить на північ, інвестиція може не окупитися.

Чому потрібне погодження на встановлення

Одна з головних перешкод – невизначений правовий статус балкона. Залежно від документів його можуть вважати декоративним елементом фасаду, спільною власністю мешканців або простором, закріпленим лише за власником квартири. Кріплення панелей до огорожі можуть розцінити як зміну зовнішнього вигляду будинку чи втручання у фасад.

Оцінка таких робіт залежить від правил і статуту кооперативу, рішень управителя або правил об’єднання співвласників. Тому для встановлення панелей на балконній огорожі зазвичай потрібна офіційна згода відповідної організації чи управителя, а нерідко – і сусідів.

Три місяці очікування та самостійний монтаж

У травні 2024 року громадянин у Польщі подав повний пакет документів із необхідними додатками для встановлення балконної мікроустановки. Адміністрація прийняла їх до розгляду.

За словами мешканця, відповіді він так і не отримав. Через три місяці очікування чоловік самостійно встановив панелі. Після цього почався конфлікт із кооперативом.

Заперечення кооперативу та позов про демонтаж

У першому листі кооператив порушив питання пожежної безпеки й запитав, чи вже запустили установку та чи працює вона. На думку кооперативу, система взагалі не мала працювати: підставою для відмови в її запуску стали неоднозначні положення протипожежних правил.

У тому самому листі кооператив стверджував, що повідомив про відмову телефоном у день подання документів. Мешканець заперечив, що чув будь-яку відмову, і відмовився демонтувати панелі. За його словами, у наступному листі також згадували телефонні розмови, яких не було.

Зрештою кооператив через суд зажадав демонтувати установку. Позов подали в червні 2025 року. Мешканець не має наміру поступатися й чекає на рішення суду.

Нагадаємо, як раніше розповідав "Телеграф", цар-балкон проти блекауту: в Одесі здивували захистом від відключень світла (фото)