За нарисованным фасадом: кто и как уничтожал историческое здание в Киеве, где жили члены правительства Скоропадского

Под видом реконструкции известные застройщики изуродовали здание, находящееся под защитой ЮНЕСКО

Видите имитационный фасад в центре Киева, знайте – с высокой вероятностью он прикрывает не столько заброшенное состояние здания, сколько "темные дела" застройщиков.

Именно такая, похоже, сейчас ситуация с историческим зданием по адресу Ярославов Вал, 10 в Киеве. Недавнее падение имитационного строительного занавеса открыло, что под видом укрепления подвала были уничтожены два нижних этажа и фасад дома, находящегося под защитой ЮНЕСКО.

Пять лет назад это здание уже привлекало внимание общественности и правоохранителей — владелицу значительной части дома Ольгу Балясную обвиняли, что она устроила там целые подземные катакомбы прямо вплотную к фундаменту польского посольства. А в последнее время "на слуху" другой скандальный проект, где также упоминается фамилия Балясная: возможные планы по уничтожению здания, с балкона которого Михаил Грушевский, по одной из версий, провозглашал независимость Украины. Причастна Балясная и к ряду других строительных скандалов относительно разрушения исторической части Киева, в которых фигурируют небезызвестные фамилии застройщиков, приближенных к экс-меру Леониду Черновецкому и его зятю.

"Телеграф" выяснял, чем интересно историческое здание по улице Ярославов Вал, 10, что не так с его "реконструкцией" и почему при упоминании фамилии Балясная стоит бить тревогу.

Наплевали на запрет ЮНЕСКО

Особенность архитектуры современного центра Киева последних десятилетий — нарисованные на занавесах фасады, которыми закрывают дома, предназначенные якобы под реконструкцию. Недавнее падение имитационного занавеса со стены одного из таких домов по адресу Ярославов Вал, 10 показало, что реконструкцией там и не пахнет.

Как отмечает известный активист в сфере охраны памятников Дмитрий Перов, владельцы здания под прикрытием занавеса вроде бы просто снесли фасад первых двух этажей, разрушив все внутренние и внешние перекрытия. В результате, говорит Перов, от оригинального вида здания ничего не осталось, хотя такие работы относительно него, считает активист, категорически запрещены.

"То, что со зданием совершили, это абсолютно незаконно. Это здание находится в буферной охранной зоне ЮНЕСКО, буферной зоне Софии Киевской, где, согласно закону, полностью запрещено новое строительство и вообще любые градостроительные преобразования. То есть, как оно выглядело на момент включения в буферную зону, так оно все должно и выглядеть – нельзя ничего ни перестраивать, ни достраивать", — объяснил Дмитрий Перов ситуацию с домом по Ярославому Валу, 10 в комментарии "Телеграфу".

Кто замахнулся лопатой на историческую память

Застройщик, причастный к разрушению здания, уже попадал с ним в скандал. Еще в 2020 году упоминания о доме по Ярославому Валу, 10 впервые появились в Едином госреестре судебных решений (ЕГРСР) в контексте уголовного производства №42019101100000284. Само производство не касалось вопросов нарушения законодательства в сфере охраны культурного наследия, а было более "приземленным" — по ст. с. 356 (самоуправство) и ч. 1 ст. 194 УК (преднамеренное уничтожение или повреждение имущества).

"Досудебным расследованием уголовного производства установлено, что 18 октября 2019 года в Киевскую местную прокуратуру №10 поступило заявление от ОСОБА_7 о том, что неизвестные при выполнении строительных работ в нежилых помещениях подвала 1 и 2 этажей на придомовой территории и в подъезде жилого дома на АДРЕС_1, умышленно повредили квартиры и общее имущество жильцов дома, чем причинили вред в больших размерах", — говорилось, в частности, в материалах ЕГРСР.

Из материалов судебных решений стало известно, кто, собственно, стоял за этими работами. Им, по данным YouControl, оказался владелец помещений ООО "Валяр", основательницей и бенефициарной владелицей которого по состоянию на то время была некая Балясная Ольга Михайловна.

Впоследствии ООО "Валяр" сменило учредителя, и сейчас, по данным YouControl, им является Сидорчук Михаил Иванович, но из более поздних материалов ЕГРСР известно, что правопреемниками ООО "Валяр" конкретно что касается собственности недвижимости в здании по Ярославову Валу, 10 сейчас являются другие юридические лица — ООО "ГОРЖА ЯВ" , ООО "ПОТЕРНА ЯВ" , ООО "РОНДЕЛЬ ЯВ" .

Именно они сегодня "светятся" в реестрах недвижимости как текущие владельцы значительной части помещений в разрушенном историческом здании ("ГОРЖА ЯР" — 13,4 м кв., "Потеряна ЯР" — 652,9 м кв., "Рондель ЯВ" — 545 м кв. соответственно). По данным системы YouControl, бенефициарной владелицей каждой из этих компаний записана все же та Балясная Ольга Михайловна.

От скандала к скандалу

Обычным киевлянам фамилия Балясная, возможно, ничего особенного не скажет. Зато много скажут строительные скандалы, связанные с ее фирмами, и фамилии совладельцев таких фирм. К примеру, Ольга Балясная записана совладелицей фирмы ООО "Курдонер" . Это та же компания, которая судится, чтобы лишить охранного статуса другое знаковое здание в центре Киева по адресу ул. Софиевская, 20/21 – дом, с балкона которого по легенде Михаил Грушевский провозглашал независимость.

Пока этот дом, кстати, также закрыт баннерами и фальш-фасадами, вероятно, чтобы никто не узнал, что в нем делается. Цель судебного иска – обеспечить возможность построить вместо исторического здания очередной офисный центр. И, похоже, пока все идет к тому, что суд позволит осквернить это историческое здание.

ООО "Курдонер" интересно тем, что в то время, когда оно получало в собственность "дом Грушевского" (2007-2008 годы), его основателем, по данным YouControl, был скандально известный в кругах застройщиков бизнесмен Артур Маргулис и Надежда Балясная, мать Ольги Балясной. Примечательно, что дом "достался" Маргулису от Киевсовета практически сразу после того, как он приобрел на персональном аукционе тогдашнего мэра Леонида Черновецкого фотографию за 75 тыс. грн.

Еще одна компания, ООО "Прометей Сяйво" владелицей которой, по данным YouControl, до 2020 года был человек по фамилии Балясная (но на этот раз Татьяна Михайловна, сестра уже упомянутой Ольги Балясной), засветилась в попытках построить небоскреб на месте заброшенного который год Центрального гастронома на Крещатике. Общественная активистка и депутат в то время киевского городского совета Елена Терещенко писала, что вообще застройку пытались протащить братья Вячеслав и Александр Супруненко (Вячеслав — бывший зять Черновецкого), но, судя по опубликованным Терещенко документам, разрабатывала проект именно упомянутая фирма Балясных.

Этот список попыток от семьи Балясных перестроить исторические здания далеко не исчерпывающий. Засветилась эта фамилия и в причастности к незаконной надстройке на доме, что в Музейном переулке, 2-А в Киеве, к противоправной, по мнению активистов, перестройке усадьбы Горбуновой по ул. Аллы Тарасовой, 6 и 6-Б и во многих других кейсах.

"Подкоп" под посольство Польши и реакция Кличко

Но вернемся к зданию на Ярославовом Валу, 10. Разрушение фасада и первых двух этажей – это лишь часть "самодеятельности" застройщиков. Как уже упоминалось, пять лет назад их деятельность здесь уже попадала под особое внимание защитников исторической памяти Киева, общественности, правоохранителей и даже киевских властей.

Дело в том, что именно на этом доме застройщики, которым, как известно, всегда хочется захватить как можно больше квадратных метров, отработали свое ноу-хау — вместо надстраивать дополнительные этажи они решили их "накопать". И в результате углубились примерно на 15 метров, фактически построив еще один подземный дом, прямо вплотную к фундаменту посольства Республики Польша, которое находится по соседству. Местные тогда шутили, что, вероятно, роют подкоп к полякам.

Интересно, что рискованные работы, как писали СМИ, проводились, несмотря на то, что в доме еще оставались жильцы. Именно они забили тревогу, заметив трещины на стенах своих квартир. Тогда скандал докатился до самой верхушки киевской власти – была создана даже специальная комиссия, а к обсуждению проблемы присоединился сам городской голова Виталий Кличко.

"Инженеры говорят, что такое строение, как, например, на Ярославовом Валу, может предствлять опасность для здания, которое принадлежит к культурному наследию. Рядом находятся жилые дома, иностранные представительства. Нам нужно разработать "дорожную карту", по которой мы будем противостоять застройщикам, пренебрегающим законом", — публично пообещал мэр, слова которого цитировал "Вечерний Киев".

И что в итоге через 5 лет? А то, что мы видим на фотографиях Дмитрия Перова – несмотря на обещания мэра, историческое здание фактически полностью разрушено.

Копали прямо "по живому"

Ко всему застройщик еще и, похоже, уничтожил подземный слой, который мог представлять ну просто невероятную историческую ценность.

"Вся эта территория, которая ограничена улицами Владимирская, Большая Житомирская, Ярославов Вал, — это все памятник археологии национального значения — город Ярослава. Улица Ярославов Вал до этого называлась (Большая) Подвальная. И это не от обычного "подвала", а от "под валом". Здесь проходил княжеский вал, окружавший Киев, и вот за этим валом или под валом, располагались поселения", – рассказывает Дмитрий Перов.

И именно поэтому проведение любых строительных и земляных работ, да еще таких бездумных, как в случае с упомянутым 15-метровым котлованом, это все равно что резать по живому историческую память Киева, считает Перов.

"Эти три или пять этажей, которые они там накопали, это недопустимо. Просто так, без всякого археологического исследования вырывать этот грунт и потом его вывозить, выбрасывать, нельзя. Ведь вся эта земля имеет чрезвычайно большую историческую и археологическую ценность, поскольку получается так, что на этой территории более 1000 лет жили люди… Насколько мне известно, относительно проводимых там работ они (застройщики. — Ред. ) прикрывались разрешением от предшественницы ГАСИ, выданным еще до этой ямы, которую они там выкопали. Но дело в том, что на любое проведение работ в охранной зоне должно быть еще отдельное согласование ЮНЕСКО, согласно положениям Закона Украины "Об охране культурного наследия", которого у застройщиков не было. У них также не было согласования Минкульта на проведение таких работ. Учитывая это, такие работы можно считать самовольными и полиция должна была их прекратить. Но, как мы видим, несмотря на открытое уголовное производство, там работы продолжаются", — рассказывает Перов.

Чем известен оскверненный дом

По словам Дмитрия Перова, разрушенное ныне застройщиком здание ценно не только расположением, но и причастностью к его истории знаковых исторических фигур. Так, автором проекта первоначального каменного здания, построенного еще в 1877 году, был известный архитектор А. Шило, работы которого, как известно, во многом обусловили облик Киева. В свое время здание принадлежало дочери губернского секретаря — А.Вишневской.

"А с 1913 года в этом доме разместили гостиницу "Версаль". В 1918 году, поскольку, когда произошел гетманский переворот и создали слишком много новых министерств и ведомств, их сотрудников не очень было где разместить, здесь временно разместили чиновников Украинского Государства гетмана Павла Скоропадского. Интересно, что на той неделе такой же гостинице, "Петербург" на площади Украинских Героев, где находился сам гетман, Департамент охраны культурного наследия предоставил охранный статус. А вот гостинице "Версаль", где находилось его правительство, департамент, к сожалению, не успел предоставить охранный статус. Хотя это здание, в принципе, ничем по историческим событиям не уступает", – считает Дмитрий Перов.

Застройщик наносит вред, потому что ему это позволяют

Мы задали Дмитрию Перову вопрос, не считает ли он случайно, что застройщик открыл некую "охоту" на исторические здания в центре столицы, и активист утверждает, что если и так, то в значительной степени потому, что государственные органы позволяют такую ситуацию.

"Действительно, бенефициаром многих таких компаний упоминается Ольга Балясная или ее родственники. Насколько мне известно, они из окружения "известнейшего мэра" Киева Леонида Черновецкого. И действительно, так получается, что каждое строительство, за которое они только ни берутся, скандальное. Но я бы шел от обратного. Почему ни в одном из этих случаев нет должного реагирования и контроля со стороны правоохранительных органов, той же Госинспекции архитектуры градостроительства, киевских властей? Вот в этом, мне кажется, и кроется разгадка. Эти люди, они уже один раз что-то такое плохое сделали, но им за это абсолютно ничего не было. И понимая, что из-за каких-то объективных, но скорее субъективных, обстоятельств им за это ничего не будет, они продолжают разрушать исторические здания в центре Киева", — считает Дмитрий Перов.

Побудить власть к действиям, по его мнению, может разве что огласка каждого из таких случаев. Именно поэтому "Телеграф" намерен и дальше отслеживать попытки уничтожения культурных памятников и по мере возможности становиться этому помехой.

Сейчас "Телеграф" обратился в Офис генпрокурора, к киевским властям и ГИАГ с запросами, в которых просит прокомментировать, как они намерены спасать разрушенное здание на Ярославовом Валу, 10. О реакции государственных органов обязательно сообщим нашим читателям. Не переключайтесь.