Чи можуть виселити з квартири за борги по комуналці: розбираємось у законодавстві

Зростання тарифів на комунальні послуги та економічні труднощі часто призводять до накопичення боргів за "комуналку". У багатьох українців виникає логічне запитання: чи можуть виселити з квартири за несплату комунальних послуг?

"Телеграф" розбирався, що говорить закон і які ризики дійсно існують.

Чи можуть забрати квартиру за борги по комуналці?

В Україні не можна просто так відібрати квартиру через борги за комунальні послуги, якщо житло є приватною власністю. Але в деяких випадках ризики все ж існують.

Є дві основні ситуації, коли можливе примусове виселення:

1. Якщо квартира є службовим або соціальним житлом – наприклад, вона надана державою, місцевою владою чи підприємством.
2. Якщо борг передано виконавчій службі, і житло можуть продати на аукціоні (це можливо лише при дуже великих боргах).

Для власників приватної нерухомості єдиний реальний ризик – судовий позов і примусове стягнення боргу.

Які заходи може застосувати держава до боржників?

Якщо борги за комунальні послуги накопичуються тривалий час, постачальники послуг можуть ініціювати судове стягнення. Процес виглядає так:

1. Попередження – зазвичай після 3-6 місяців боргу приходять листи з вимогою сплатити заборгованість.
2. Звернення до суду – комунальна компанія може подати позов про примусове стягнення боргу.
3. Судове рішення – якщо суд стає на бік комунальників, борг можуть стягнути примусово.
4. Робота виконавчої служби – якщо боржник не сплачує добровільно, державні виконавці можуть заарештувати рахунки або майно.
5. Конфіскація та продаж житла – у крайньому випадку, якщо борг перевищує 120 000 грн (40 мінімальних зарплат у 2024 році) і немає іншого майна для погашення.

Чи можуть відімкнути комунальні послуги за борги?

Так, якщо є значна заборгованість, постачальники можуть:

• Відключити газ – після письмового попередження.
• Відключити електроенергію – якщо борг понад 2 місяці.
• Припинити водопостачання – у деяких містах це практикується.
• Відключити опалення – вкрай рідко, але можливо.

Поновлення послуг можливе лише після погашення боргу та оплати підключення.

Раніше "Телеграф" писав про те, як зробити своє житло енергоефективним. Високі тарифи на електроенергію та газ змушують українців шукати способи зниження витрат.