Якщо Київ залишиться без опалення: жителі яких квартир замерзнуть за лічені години (інфографіка)

При найгіршому сценарії без тепла можуть залишитися цілі райони Києва

Якщо Росія завдасть критичних пошкоджень ТЕЦ-5 та ТЕЦ-6, а ТЕЦ-4 не вдасться відновити до початку опалювального сезону, частина Києва ризикує залишитися без централізованого теплопостачання. Найбільша загроза в такому випадку нависне над мешканцями Троєщини, Деснянського, Дарницького та частини Голосіївського району.

Водночас навіть за однакових умов різні будинки переживатимуть відсутність опалення по-різному: одні почнуть втрачати тепло вже за лічені години, інші зможуть утримувати комфортну температуру кілька днів.

Які будинки замерзнуть першими

Найбільш вразливими до тривалого відключення тепла експерти називають старі панельні будинки радянської забудови. Передусім йдеться про так звані панельні "хрущовки", які мають найгірші показники теплоізоляції серед масового житлового фонду. На цьому наголошує експерт з житлово-комунального господарства Олег Попенко.

Саме через 1,5-2 доби температура в квартирах при значному "мінусі" на вулиці впаде настільки, що доведеться зливати воду з систем опалення.

На другому місці, за словами Попенка, будинки з білої цегли, вони довше втримують тепло, та панельки чеських проєктів. Останні зберігають тепло краще внаслідок особливостей побудови та подачі тепла.

На думку Попенка, найстійкішими до морозів серед старого житлового фонду є "сталінки". Все завдяки товстим цегляним стінам. Сучасні ж будинки здебільшого мають найкращі показники енергоефективності. "Звичайний цегляний будинок, побудований і утеплений, може тримати температуру і 3, 4, 5 днів", — каже Попенко.

Втім, існує й інша оцінка. Експертка з ЖКГ Кристина Ненно вважає, що ще швидше можуть охолоджуватися окремі багатоповерхові панельні будинки. За її словами, першими в зоні ризику опиняються 16-поверхові будинки серії БПС, поширені в Києві. Після них — типові дев'ятиповерхові панельки, і лише потім п'ятиповерхові "хрущовки".

Чому сусідній будинок може замерзнути пізніше за ваш

Думки експертів сходяться в одному: ключову роль відіграє матеріал та конструкція будинку. Проте важливе і розташування. Обидва фахівці вказують — найбільше проблем виникає у будинках із бетонних панелей. Тонкі зовнішні стіни швидко віддають тепло назовні, особливо під час морозу та сильного вітру.

На те, наскільки швидко охолоне будинок, впливає низка додаткових обставин, і вітер — одна з них. За словами Олега Попенка, велике значення має розташування будинку. Споруди на відкритих ділянках, особливо на півночі міста або в місцях із сильними вітрами, втрачають тепло швидше. Натомість будинки, розташовані в низинах або захищені від вітру іншою забудовою, можуть довше зберігати тепло.

Важливими є також погодні умови. Навіть при однаковій температурі повітря висока вологість прискорює охолодження будівлі.

Окремий фактор — відстань до джерела тепла. За словами експерта, чим далі будинок розташований від ТЕЦ або великої котельні, тим більше тепла втрачається під час транспортування теплоносія.

Крім того, директор Центру досліджень енергетики Олександр Харченко зазначає, що в кращому становищі можуть опинитися будинки, які отримують тепло від окремих районних котелень, а не від великих теплоелектроцентралей.

Втім, він наголошує, що абсолютних гарантій немає, адже об'єктами атак можуть стати як великі ТЕЦ, так і локальні котельні.

Кутові квартири та верхні поверхи: хто відчує холод найшвидше

Навіть у будинках одного типу умови для мешканців можуть суттєво відрізнятися. Одними з найвразливіших під час тривалих перебоїв з опаленням вважаються кутові квартири на верхніх поверхах.

Кристина Ненно зазначає, що розташування квартири часто має не менше значення, ніж матеріал стін чи рік забудови будинку: "Кутова квартира на верхньому поверсі завжди буде холодніша за ту, яка розташована всередині".

Причина — у більших тепловтратах. Такі квартири мають більше зовнішніх стін, які контактують із холодним повітрям, а верхні поверхи додатково страждають від вітру та охолодження через дах.

Додатковою проблемою може стати відсутність сусідів у будинку. Якщо частина квартир порожня або власники мінімізували опалення, житло поруч перестає виконувати роль своєрідної "теплової подушки", через що температура в заселених квартирах падає швидше.

Крім того, у разі проблем із циркуляцією теплоносія перевагу матимуть нижні поверхи. За словами експертки, без нормальної роботи системи опалення батареї на нижніх поверхах довше залишатимуться теплішими.

Раніше "Телеграф" розповідав, що справжню загрозу для каналізаційної системи Києва несе не відсутність електроенергії взимку. Набагато гірше — відсутність опалення.