Продати чи купити квартиру стане складніше: як нові податки вдарять по кишені українців

Продавців нерухомості чекає неприємний сюрприз

В Україні готують рекордне підвищення податків. Тепер купити квартиру українцям стане ще складніше через введення додаткового податку на нерухомість, а саме ― 5% з першого продажу квартири чи будинку.

Нові податки на вартості нерухомості не позначаться, вважає рієлторка з Києва Ірина Луханіна. Проте продавці можуть наполягати, аби розділити їх з покупцем. Детальніше читайте у матеріалі "Телеграфу" під назвою "В Україні різко збільшать податки. 9 моментів, які потрібно знати".

Зараз немає податку на перший продаж нерухомості. Проте якщо власник продає другий об’єкт нерухомості на рік, то він повинен заплатити податок у розмірі 5%, а ще військовий збір (1,5%).

Після підвищення податків доведеться платити вже з першого продажу. Кожна наступна угода буде дорожче за попередню. Ось що пропонують у новому законопроєкті:

• перший продаж — 5%;
• другий продаж — 10%;
• третій продаж — 23%.

На вартості квартир це навряд відобразиться, вважає Луханіна. Проте продавці будуть пропонувати покупцям поділити вартість податку навпіл. Відповідно, якщо перший продаж обійдеться покупцю у додаткові 2,5% від вартості квартири, то під час третьої угоди продавця доведеться "скинутись" своєю часткою у 11,5%.

"Тобто, навіть якщо формально ціни на квартири не зміняться, загальна вартість угоди і для покупця, і для продавця збільшиться. Занизити оціночну вартість об'єкта, як це робили колись, вже не вийде. Тож доведеться платити", — пояснює Луханіна.

Зазначимо, що йдеться про зміни, які вказані у законопроєкті № 11416. Його Кабмін подав у Раду 18 липня.

"Телеграф" раніше писав, кому вигідні нові податки для АЗС. Експерти розповіли, що про це думають.