Красиво жити не завадиш, або Тимчасова хатинка за 2,5 млрд для "Нафтогазу"

Ні для кого вже не секрет, що Україні не вистачає газу на цей опалювальний сезон. "Нафтогаз" заявляє, що шукає гроші де тільки можна, у тому числі просить у міжнародних донорів. Але сам при цьому викидає понад 2,5 мільярди гривень на оренду офісу у будівлі, яку за ці ж гроші міг кілька разів купити. Такі дані оприлюднено у звіті парламентської ТСК, яка досліджувала порушення, пов’язані з діяльністю енергетичних підприємств за останні роки.

Історія з захмарною орендою тривала за трьох різних керівників компанії – Коболєва, Вітренка та Чернишова. І, схоже, цілком влаштовувала кожного з них. Відтак, є питання й до нинішнього керівництва, яке зараз шукає гроші на газ: можливо, не там шукає?

Непрозора оренда

За даними ТСК, ситуація з орендою розвивалася наступним чином. В останні роки головна будівля "Нафтогазу", по вул. Богдана Хмельницького, 6 у Києві стала настільки аварійною, що несла загрозу життю і здоров'ю співробітників. Будинок справді далеко не новий, тому, напевно, нічого дивного, що "Нафтогаз" вирішив його відновити, а на цей час переїхати в орендований офіс. Відповідне рішення про проведення з цією метою відкритого конкурсу було прийнято правлінням "Нафтогазу" ще у березні 2018 року.

Але у квітні 2020 року (на той час керівником "Нафтогазу" був Андрій Коболєв), всупереч згаданому власному рішенню про проведення конкурсу, керівництвом компанії ухвалюється рішення про укладення попереднього договору оренди об'єкта нерухомості між НАК "Нафтогаз України" та ПАТ "Нерухомість столиці" щодо оренди бізнес-центру "HILLFORT Business Mansion" на вул. Михайлівська, 12 у Києві.

Окрім порушення власних вимог "Нафтогазу" щодо відкритості конкурсу, родзинка цієї оборудки була в тому, що орендодавець на той час навіть не оформив власність на приміщення, яке збирався здавати державній компанії.

Пізніше, у липні того ж року, "недолік із правом власності" (який насправді викликає багато питань до посадових осіб, що мали перевіряти подібні документи) було виправлено, і "Нафтогаз" став "щасливим орендарем" приміщення, за яке мав сплатити 750 млн грн.

Від 750 млн до 2,5 млрд за два роки

Проходить менше ніж рік, і у серпні 2021 року (це вже за часів керівництва Юрія Вітренка) "Нафтогаз" несподівано та, за версією ТСК, без жодних обґрунтувань ухвалює рішення про зміни до договору оренди, за якими вже має сплатити не 750 млн грн, а 1,33 млрд.

2 лютого змінюється орендодавець, і замість ПАТ "Нерухомість столиці" "Нафтогаз" погоджує продовження оренди з новим власником — ТОВ "Фемелі Хілс Форт".

"При цьому на момент прийняття правлінням такого рішення ТОВ "Фемелі Хілс Форт" не був власником об’єкта оренди, а належна сума авансу за договором оренди для нового орендаря перевищувала ринкову вартість, за якою ТОВ "Фемелі Хілс Форт" в подальшому придбав об’єкт оренди", — зазначають в ТСК.

Тобто, по суті, виходить, що друга приватна фірма могла купити у першого власника приміщення за аванс, який їй заплатив "Нафтогаз".

Ну а у квітні 2022 року "Нафтогаз" погоджує чергове, цього разу майже двократне подорожчання оренди.

"30 квітня 2022 року, після введення воєнного стану, правління НАК "Нафтогаз України" (протокол №135) погодило чергове внесення змін до договору оренди офісного приміщення, наслідком чого стало чергове здорожчання договору для компанії майже вдвічі (з 1,33 млрд грн до 2,5 млрд грн)", — йдеться у звіті ТСК.

Зекономили на оренді?

Ну а що власне приміщення "Нафтогазу" на Богдана Хмельницького? А нічого. Про нього "Нафтогаз", схоже, вирішив забути.

"Незважаючи на передбачене фінансовими планами АТ "НАК "Нафтогаз України" фінансування протягом 2020–2024 років (у цей час, нагадаємо, компанією по черзі керують Коболєв, Вітренко, Чернишов), жодних будівельних робіт з капітального ремонту адміністративної будівлі на вул. Богдана Хмельницького, 6 із заміною конструкції даху, інженерних мереж, підсиленням несучих конструкцій та фундаментів тощо не здійснювалися", — зазначається у висновках ТСК.

Хоча, як говориться у тексті звіту, за такі шалені гроші, які "Нафтогаз" витратив на оренду, можна було б відремонтувати не те що власну будівлю, а провести глобальний ремонт усього Хрещатика.

"Замість витрат на оренду компанія могла купити як мінімум два таких офісних центри та протягом десяти років сплачувати необхідні комунальні послуги. Що ж стосується ремонту власного адмінприміщення, то за такі кошти можна було не тільки відновити будівлю по вулиці Богдана Хмельницького, але і всю центральну вулицю столиці – Хрещатик (довідково: капітальний ремонт вулиці Хрещатик в Києві оцінили у 741 мільйон гривень)", — йдеться у матеріалах звіту.

Як вважають автори звіту, члени правління АТ "НАК "Нафтогаз України", погодивши драконівські умови оренди, нанесли збитки державі у розмірі порядку 52 млн доларів та, цитуємо, "по суті брали безпосередню участь в організації та здійснені корупційних злочинів, оцінку яким мають надати відповідні правоохоронні органи".

А ви кажете, коштів на газ для проходження зими не вистачає. Так ось же вони.

"Телеграф" продовжує розбирати цікаві кейси зі звіту ТСК з енергетики. Не перемикайтеся.