Грибок, руйнування фундаменту, і не тільки: що може статися з будинками без опалення

Станом на ранок середи, 28 січня, як повідомив міський голова Віталій Кличко, у Києві без теплопостачання залишаються 737 житлових будинків, більша частина яких розташована на Троєщині. Деякі з цих будинків уже двічі залишалися без тепла після попередніх обстрілів РФ по енергооб'єктах столиці.

Що відбувається з будинками за відсутності опалення? Чи можна відновити пошкоджені конструкції? На ці запитання "Телеграфу" відповіла у бліцінтерв'ю Кристина Ненно, експертка у сфері житлово-комунального господарства.

Ключові факти з інтерв'ю:

• Без опалення штукатурка починає обсипатися, з'являється грибок

• Замерзла каналізація унеможливлює користування водовідведенням

• Будинки старше 50 років особливо вразливі

• Виведення грибка вимагає евакуації мешканців на кілька тижнів

Що відбувається з будинком, коли він не опалюється?

— Коли будинок не протоплюється, відповідно почнеться обсипання штукатурки. Якщо це місця загального користування, наприклад, підвали, де взагалі мінусова температура, потім буде плюсова — перепади призведуть до руйнування. Якщо ми говоримо про квартири, то однозначно в оселях спочатку все покриється дрібним інеєм, потім з'явиться грибок. А грибок роз'їдає майже будь-яку поверхню.

Які проблеми виникають з каналізацією?

— Якщо люди водою не користуються, вже в багатьох багатоповерхівках, де немає опалення і електропостачання досі не відновлено, внизу в підвальних приміщеннях труби каналізаційні, водовідведення вже замерзли.

Скільки років життя втрачає будинок через відсутність опалення?

— Сказати, що, наприклад, через відсутність опалення будинок житиме на один чи два роки менше, так сказати не можна. Чому? Тому що в тих будинках, в яких зараз відсутнє опалення, це будинки, термін експлуатації яких уже вийшов. Їм більше ніж 50 років. Тримаються вони на "чесному слові".

Чи можна вивести грибок, якщо він уже з'явився?

— Якщо вже почнеться грибок, його можна приглушити, наприклад, ну, витравити, щоб він там не проявляв активності, і періодично обробляти раз на місяць. Але це не завжди ефективно.

Як холод впливає на будівельні матеріали?

— Якщо холодно в квартирі, на стиках додатково іній утворюється, що в подальшому призводить до роз'єднання будівельних матеріалів.

Якщо волога потрапляє на стіну і, наприклад, вони не проармовані, то відповідно шматки цементу, бетону поступово — не одразу все завалюється, а шматочками — починають відпадати через вологу.

Чи може постраждати фундамент будинку?

— Фундамент може псуватися зсередини, якщо будинко не опалюється і, наприклад, якщо було затоплення. Тут зайва вода реагує з фундаментом, це негативно впливає. Але щоб прямо так у підвалах стояла у когось вода, то, в принципі, одразу аварійна служба викачує. Чому? Тому що зайва вода в підвалі — це ризик затоплення електрощитової, насосної і так далі.

Якщо ж підтоплення не просушать, то тоді буде велика проблема, тому що воно все обмерзне і це в подальшому це спричиняє руйнацію фундамента.

Нагадаємо, енергетичний експерт Ігор Тинний пояснив, що близько половини будинків залишаться без тепла при пошкодженні однієї ТЕЦ в столиці.