Квартирная афера в Ирпене: как и почему советнице главы КОГА Ростолопе сходит с рук криминал в украинском Чикаго?
- Автор
- Дата публикации
- Автор
- 1226
![Евгения Ростолопа](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428x240/5/5b/c8a30d0b-86a23e6d71d6d100f726555906e375b5.jpg?v=1111_1)
Скандальная активистка-"лобистка" приобрела влиятельных покровителей и, похоже, пытается использовать облвласть в своих коррупционных целях в пользу черных застройщиков Ирпеня
Под Киевом в Ирпене не утихает многолетний конфликт между жителями проблемного дома (владельцами квартир) по улице Соборная, 1Г, корпус 2 и бизнесвумен Евгенией Ростолопой (она же советница губернатора Киевщины, так называемая активистка и юристка).
Как сообщили "Телеграфу" жертвы квартирной аферы, в настоящее время владельцы до 30 квартир, которые люди покупали еще в 2020-м, до сих пор не могут попасть в свое жилье из-за силового захвата здания по указанию Ростолопы. В настоящее время доступ к помещениям заблокирован, дом охраняют люди характерной внешности (которых в народе называют титушками). А собственно сама постройка до сих пор стоит без окон со времени деоккупации города, трубы для водоснабжения прорвало зимой, газоснабжение так и не возобновили, и дом с каждым днем приходит в ужасное состояние.
Как выяснилось, Ростолопа пытается одновременно и через суд юридически отобрать жилье у десятков семей. Так, она оспаривает право собственности на купленные людьми квартиры, которые же сама продавала им до полномасштабки как представитель застройщика.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/9/f0/1fc723f0-cb146ca27a3b5fdd6e2517db00767f09.jpg?v=7210_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/8/29/5ad853c7-bf0b244c7f690b96d215e07998ebe298.jpg?v=7222_1)
Кратко о сути "схемы" Ростолопы и ее подельников
Владельцы квартир на Соборной 1Г, корпус 2 приобрели свои квартиры четыре года назад по договорам купли-продажи как вторичное жилье. Тогда эти квартиры в доме уже имели первоначальную регистрацию с 2018-го.
По словам обманутых жильцов, эти квартиры непосредственно людям продавали юристы застройщика — Евгения Ростолопа и София Накутная. Вели переговоры по квартирам, показывали жилье потенциальным клиентам и получали авансовые платежи в интересах застройщика именно по этим квартирам.
Впрочем, ориентировочно в начале 2020-го эти женщины вступают в конфликт с застройщиком и начинают судебные тяжбы по всем квартирам, которые имели вторичную регистрацию, требуя отменить договоры купли-продажи и признать за ними право собственности на все помещения. Так что суть их исков и судебных требований — отмена права собственности на квартиры у добросовестного приобретателя.
Впоследствии оказалось, что родная сестра Ростолопы Софронова Анна заключила договор-покупки продажи на земельный участок под домом и объект незавершенного строительства с долей в 8,5% (это произошло еще в далеком 2014-м). Но регистрацию права собственности на земучасток и недострой после заключения договора они не производили. А регистрацию права собственности согласно своему договору от 2014 они сделали почему-то сразу после конфликта в 2020-м.
То есть, по логике Ростолопы и ее компаньонки, они, находясь в офисе застройщика и представляя его интересы, якобы "не знали", что на их участке ведутся работы, что дом построили и что он имел подключенные коммуникации, а также, что там уже начали проживать люди. Другими словами — в доме до его захвата были подключены все коммуникации, а владельцы квартир имели выдержки о вторичной госрегистрации, то есть были прописаны и зарегистрированы в собственных квартирах.
Согласно материалам судебных тяжб, требования этих женщин базируются на том, что они якобы не знали, что продаются квартиры. Хотя сами фигурируют в расписках, где брали деньги в интересах застройщика. Инвесторы подтверждают, что Ростолопа и Накутная лично показывали клиентам эти квартиры. Соответственно, они знали, что существуют такие квартиры, что объект построен и в доме проживают люди.
Пострадавшие инвесторы рассказывают, что сейчас они уже доведены до отчаяния, потому что их квартиры начали безосновательно отбирать, и именно они являются добросовестными приобретателями, а Ростолопа с сообщницами — аферистки. По факту люди лишились и денег, и своего жилья. Отчаявшиеся семьи теперь просят защиты и помощи у всех инстанций и властных структур.
Где Ростолопа сейчас?
По данным источников "Телеграфа", неделю назад глава области Руслан Кравченко после череды скандалов вокруг Ростолопы вроде бы уволил ее с должности своей советницы.
Впрочем, официального распоряжения губернатора в открытом доступе нет. Как собственно и отсутствуют данные о назначении Ростолопы советницей в ОГА/ОВА. Из Украины она не выезжала и, по словам инвесторов, продолжает держать под контролем ситуацию на Соборной, пока идет судебная волокита (в настоящее время суды рассматривают десятки исков Ростолопы и Софроновой).
Примечательно, как стало известно из оказавшегося в распоряжении редакции документа, инвесторы квартир по ирпенской улице Соборная, 2Г обращались к главе Киевской области с жалобой на Ростолопу и требованием наказать представительницу ОВА из-за ее возможной причастности к "схеме" с недвижимостью на этой улице.
При этом глава облгосадминистрации в своем ответе уточнил заявителям, что ОВА якобы не могла наказать Ростолопу, поскольку, мол, "поведение работника во внерабочее время не регулируется нормами, устанавливающими требования по трудовой дисциплине, а работодатель лишен полномочий применять меры дисциплинарного влияния за действия работника во внерабочее время".
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/1/cc/ed8c02ed-603da94267946399baafbece2f6a8cc1.jpg?v=9399_1)
Также местные жители сообщают, что Ростолопа, кроме ее последних громких "зашкваров", якобы была замешана и в других строительных скандалах еще в 2019-2020 гг., и несмотря на то, что она негативную информацию о себе частично подчистила в интернете, но следы ее активности все равно остались.
Так, на форуме инвесторов на одном известном сайте по недвижимости в этот период все же осталась переписка между пользователями-вкладчиками одного из ЖК Ирпеня о ее "скандальных подвигах". Речь идет, в частности, о жилых махинациях на улице Лермонтова.
Советница Кравченко после громких разоблачений избавляется от "своих" активов?
По данным Opendatabot, Ростолопа недавно удалила объект недвижимости. Простыми словами, она может пытаться скрыть, что когда-то владела имуществом в доме, который, по словам жителей Ирпеня, якобы незаконно присвоил депутат горсовета Александр Пикулик (подробно, что это за деятель, читайте ниже).
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/f/8f/ab5b679a-b69ad90663a7c34c77b8f37b116678ff.jpg?v=9467_1)
Местные утверждают, что указанную квартиру она якобы получила по той причине, что помогает обводить вокруг пальца других инвесторов.
— Еще две квартиры в этом комплексе она оформила на свою подругу Марину Корж, — говорят местные, намекая, что указанные квартиры также могли сменить владельцев с нарушением закона.
Эта дама в конце прошлого года оформила на себя еще две квартиры Ростолопы в новом ЖК в Ирпене. Об этом, в частности, свидетельствуют данные из Единого госреестра имущественных прав.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/4/0a/b4511fa2-adb2e2ef82fc4da23e09e644f009f0a4.jpg?v=9544_1)
Примечательно, согласно информации в аналитической системе YouControl, советница губернатора владеет шикарной квартирой на той же Университетской. Дом 2/1, корпус 3.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/2/17/39562cc6-a22174576b04bd6f272458c42beca172.jpg?v=9605_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/e/ef/f44b1412-28e58f5b7f9bafc817041a3ad221defe.jpg?v=9619_1)
Ростолопу и Корж связывают не только квартирные вопросы. Обе женщины числятся основателями адвокатской компании "Право защиты", зарегистрированной (или по чистому совпадению или с каким-то умыслом) тоже на Университетской.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/b/93/741f22bf-55ee19fe9052fc4e8f50e7f32b0c593b.jpg?v=9666_1)
Интересно, что информация о назначении Ростолопы в ОВА все же отсутствует на сайте администрации. То есть, формально юридического подтверждения такого кадрового решения со стороны Кравченко нет.
Но такой своеобразный полуофициальный статус Ростолопы и ее запятнанная репутация в Ирпене не помешал ей периодически посещать некоторые публичные и официальные мероприятия администрации в статусе представительницы ОВА.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/2/ca/8ee7e136-968cdad998977cdf42f829a9e25cdca2.jpg?v=9704_1)
Кто такая Ростолопа и какими еще зашкварами "прославлялась"?
По данным движения Честно, 43-летняя Ростолопа четыре года назад уже пыталась попасть в политику. В 2020-м на выборах в Ирпенский горсовет кандидатка шла под шестым номером в 3-м округе от "Слуг народа". Однако проиграла избирательную гонку, так и не получив вожделенного мандата (за нее тогда проголосовали только около 20 избирателей).
Очевидно, относительная узнаваемость в Ирпене в ее родном округе не помогла женщине, оставив ее за бортом политических процессов Приирпенья.
После этого фиаско она продолжила заниматься адвокатской деятельностью и наращивать мышцы в бизнесе. До этого поворота судьбы Ростолопа руководила детским садом, юркомпаниями и возглавляла строительную компанию "Кондор-Эко-Украина" с уставным капиталом в… 10 тысяч гривен. Интересно, что данная ООО зарегистрирована в Киеве по ул.Дегтяревская, 8-А — в неприметном бизнес-хабе возле Лукьяновки, где также еще официально "прописаны" 23 фирмы.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/9/8d/431b20d8-36ddf48867c1ecce2bb9c00da72c48d9.jpg?v=9754_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/8/93/6c878b10-fb031d0482f9a64aa0c7353a4867b938.jpg?v=9797_1)
Ростолопу часто обвиняют в бизнес-коллаборации с россиянами. С одной стороны, участие граждан РФ в украинских компаниях даже во время широкомасштабной войны не является чем-то необычным. Многие украинские фирмы имеют собственников/совладельцев из РФ. А Украина даже после 24 февраля 2022 года окончательно не прекратила торговые связи со страной-агрессоркой.
Но в ситуации с фирмой Ростолопы интересна другая важная деталь — почти половина (а именно 49%) ее компании принадлежит россиянам.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/f/1f/d991141a-5c9a708db5c3a2c8d478ea2521c7a1ff.jpg?v=9856_1)
То есть, на третьем году великой войны с РФ такая бизнес-коллаборация не только вызывает удивление, а может стать веским основанием для расследований со стороны правоохранителей. Нет ли в этом кейсе какой-то легализации (отмывания) российских денег? А тем более в контексте войны и восстановления речь идет о таком важном для Киева регионе, как Ирпень.
В то же время местные активисты уверены, что Ростолопа маскирует под свою бурную деятельность активистки защиту интересов пресловутой ирпенской "строительной мафии" и криминала.
Об этом ранее писали отечественные медиа. Так, выяснилось, что эта бизнесвумен и так называемая активистка публично становилась в защиту интересов вышеупомянутого скандального депутата Ирпенского горсовета Пикулика. Последний ранее попадал в ряд громких земельных скандалов с криминальным шлейфом, а его имя даже связывают с одиозным городским головой Ирпеня Александром Маркушиным — недавним фигурантом уголовных производств из-за коррупции.
Еще пару слов о Пикулике и его "геройствах"
Александр Пикулик – именно тот известный на Киевщине избранник, постоянно попадающий в какие-то приключения, громкие разоблачения и "схемы". Так, в 2020-м полиция поймала его пьяным за рулем авто. Позже депутат устроил стрельбу из наградного оружия в одном из мажорных ирпинских ресторанов. После этого лидер "Батькивщины" Юлия Тимошенко намеревалась даже лишить его мандата.
По данным журналистов, Пикулик угодил в историю с незаконным завладением ЖК "Центральный" в Ирпене, который принадлежал его бывшему партнеру.
По этому факту правоохранители начали расследование, а на корпоративные права налагали арест, однако продажа квартир в скандальном ЖК продолжалась. В результате люди покупали эти "квадраты", а теперь их фактически бросают на произвол судьбы из-за манипуляций, к которым причастна Ростолопа (защищающая господина Пикулика) и ее другие влиятельные покровители.
Пикулика даже обвиняли в лишении жилья и средств 300 инвесторов ЖК "Центральный Премиум", из-за чего обманутые покупатели квартир даже обращались в Кабмин с соответствующей петицией.
В то же время, как недавно стало известно, депутат не задекларировал имущество стоимостью сотни миллионов гривен, жену (на которую оформили ряд фирм из орбиты Пикулика) и элитный дом с автопарком. В то время, как его состояние не соответствует официальным заработкам избранника не в самом крупном городе Киевщины.
Ростолопа и некоторые особенности "украинского Чикаго"
Примечательно, по обвинению в якобы лоббировании интересов застройщика в Ирпене Александра Пикулика, Ростолопа подтверждала, что она "оказывает правовую помощь застройщикам исключительно в пределах действующего законодательства, и только в случае, когда против этого застройщика совершаются противоправные действия". Хотя в ситуации с перекрытием газа людям среди зимы и лишением жилья инвесторов на Соборной — сложно оценивать, почему жалобы граждан адвокат считает чем-то противоправным, ведь квартиры люди покупали законно.
Фамилия советницы-"лобистки" также фигурировала и в скандале по избиению местной жительницы в Ирпене. Соответствующее видео наделало в свое время немало шума в соцсетях и местных пабликах. И очень ярко может характеризовать ее сущность и буйный характер. Особенно удивляет кадровое решение ОВА, тем более сейчас, когда в стране наблюдается определенный дефицит профессиональных честных работников. Подобные же псевдоактивистки и советницы точно не добавляют бонусов любой власти (и в Ирпене, и в Киеве).
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/c/b1/609bb312-bb2de3ff2e91e852345ed2b152c78b1c.jpg?v=0006_1)
Также журналисты вспоминают о скандале с Ростолопой по поводу застройки местного парка Ермолаева. Там она, не стесняясь, обвиняла реальных местных экоактивистов в давлении на застройщика.
Еще Ростолопа упоминается в связи с громким скандалом с закупкой квартир для сотрудников МВД частично у… фигурантов уголовных производств Нацполиции. По данным Следствия.Инфо, всего мимо Prozorro правоохранители тогда приобрели 150 жилищ в новостройках Киева и области на почти 250 млн грн.
Кроме того "адвокат строймафии" была и в откровенно бандитской истории с незаконным оборотом оружия. Это кейс, когда в соответствующем производстве о торговле вооружением накануне суда исчез родственник Ростолопы Александр Софронов. При чем в ходе разбирательства из пяти подозреваемых обвинительные акты составили лишь по троим.
![Ростолопа и Софронов](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/3/50/611b4493-4fa09a18dc9e5a0505c05b2193d92503.jpg?v=0046_1)
Как писали авторитетные украинские медиа, данное резонансное расследование касалось крупной подпольной сети по продаже оружия. По версии следствия, подозреваемые незаконно хранили огнестрелы, боевые припасы и взрывные устройства с целью сбыта.
Во время обысков у них обнаружили и изъяли 5,6 млн долларов США, 45 тыс. евро, 268 тыс. грн, пистолеты, автоматы, магазины к оружию с патронами, ручные гранатометы, патроны разного калибра, гранаты, детонаторы, глушители и различные взрывные вещества.
В постановлении суда о проведении обыска и изъятия имущества Александр Софронов (указанный как Лицо_8) и его автомобиль Dodge Durango 2017 года выпуска изначально фигурировали в этом уголовном производстве. Однако по какому-то странному стечению обстоятельств в преддверии направления дела в суд данные о муже родной сестры Ростолопы бесследно исчезли.
Проинформированные источники объясняли этот финт тем, что для такой процессуальной манипуляции Ростолопе пришлось задействовать якобы все свои связи в правоохранительных органах. А связи, по всей видимости, у нее были еще со времен упомянутого выше "дела о квартирах для маститых полицейских".
Здесь следует добавить, что Ростолопу и Софронована связывают не только родственные связи, но и, опять же, бизнес и деньги. Так компания "Лакки Буд", зарегистрированная в Ирпене (который, кстати, в свое время экс-генпрокурор Юрий Луценко называл "украинским Чикаго" из-за засилья не просто криминалитета, а влиятельной мощной мафии) и согласно КВЭД является агентством по недвижимости — подрядчиком ряда стройработ.
Согласно данным площадки "Опендатабот", общество относительно недавно получило свое новое название и нового директора Софронова. А еще там среди основателей значилась и та самая София Накутная. Интересно, что до ребрендинга это была фирма Ростолопы "Купихату".
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/4/af/71f91a32-b43fce5575774c7e072e2e869d32caf4.jpg?v=0157_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/d/e6/9218f715-4a999594a57cd8f6012dca26efea4e6d.jpg?v=0201_1)
Среди последних скандальных "войн" Ростолопы — ее активное агрессивное участие на стороне проблемного застройщика в конфликте против жителей многоэтажки по упомянутой в начале статьи ул.Соборной (кстати, это одна из центральных ключевых улиц города).
По словам обездоленных инвесторов новостройки, именно из-за позиции Ростолопы к дому не подключали газ (достаточно традиционная проблема для Ирпеня в новых ЖК), и что самое неприятное и возмутительное — среди зимы и войны. Обманутые вкладчики называют это геноцидом.
Таким образом, в ирпинской общине назрела еще одна очень опасная социальная точка напряжения. Возникают также и небезосновательные вопросы к руководству ОВА — чьи же интересы отстаивает "активистка" (или советница/бывшая советница), бизнесвумен и защитница скандальных застройщиков, к тому же работающая с россиянами?
Или речь снова уже идет о сращении власти и криминала на областном уровне, против чего граждане и настоящие активисты боролись и борются на Киевщине еще со времен Оранжевой революции.
Довольно странно, куда смотрит и почему молчит областная власть со стражами порядка в ситуации со всеми скандальными кейсами Ростолопы и ее теневым лоббизмом?! Особенно когда речь идет о сотнях пострадавших инвесторов.
Тем более, что нынешний губернатор Кравченко имеет юридическое образование, работал в органах прокуратуры и хорошо знает законы и саму Ростолопу, ведь мог пересекаться и контактировать с ней в Буче (он возглавлял Бучанскую прокуратуру, оттуда могут покрывать все тяжкие преступления Ростолопы и безнаказанное поведение). В свое время Кравченко претендовал даже на должность директора НАБУ. А теперь, похоже, практикует странные отписки на справедливые вопросы жертв строительных афер…