Самое время покупать: цены на квартиры в Киеве резко обвалились
- Автор
- Дата публикации
- Автор
- 588
![Иллюстрация](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428x240/2/04/33b75491-68ada77020787d0707a79d4dcdbee042.jpg?v=5790_1)
Купить квартиру в столице по карману далеко не каждому
В мае в Киеве продолжает наблюдаться обвал цен на вторичном рынке недвижимости. Эксперты отмечают, что летом возможно некоторое "оживление", однако сейчас все меньше людей готово тратить деньги на покупку жилья в столице.
Стоит также отметить, что спрос на вторичном рынке столичного жилья несопоставим с довоенным – он меньше на 50-60%. Подробнее о состоянии рынка недвижимости в Киеве рассказали на официальном сайте ЛУН.
В целом, цена на квартиру в столице зависит от района, наличия ремонта, этажа, экологической обстановки, инфраструктуры, состояния самого дома и уровня его комфорта.
Так, средняя цена 1-комнатной квартиры в Киеве на вторичном рынке в мае 2024 года составляет 60 тысяч долларов США. Однако, судя по ценам в объявлениях с уже проданными квартирами, однушку на "вторичке" реально купить в столице за 49 тысяч долларов США.
Интересно, что в апреле текущего года за аналогичные квартиры просили около 62 000 долларов США.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/9/8a/6084b617-8aae71d785fe93f168ffd10e893d28a9.png?v=6542_1)
Наиболее дорогие однокомнатные квартиры на "вторичке" продаются в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Однако цены на недвижимость в мае резко отличаются от тех, которые были в еще в апреле.
К примеру, 1-комнатная квартира на Печерске обойдется покупателям в 112 500 $ вместо 120 000 $. В Шевченковском районе в мае на вторичном рынке однокомнатная квартира стоит — 79 000 $, а в Голосеевском 70 000 $.
На вторичном рынке самые "дешевые" однушки продаются в Оболонском (53 700 $), Святошинском (47 200 $) и Деснянском (41 900 $) районах Киева.
В среднем цены на однокомнатные квартиры в Киеве за весну упали на 5-8 тысяч $.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/6/7e/9d50e996-863b93e7ac04db7866efda3d1e6137e6.png?v=6716_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/b/95/76cbb07f-ab0968717dccd1d9c85ad1c60e08d95b.jpg?v=6937_1)
Средняя же цена на 2-комнатную квартиру на вторичном рынке столицы составляет 90 тысяч долларов США. Однако, судя по ценам в объявлениях об уже проданных квартирах, двушку на "вторичке" реально купить в столице за 65 000 $.
В апреле 2024 года за двухкомнатное жилье в столице просили 93 тысячи долларов США, а в марте — 92 тысяч $.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/f/49/7121a0a3-28124a7b5ad9c1273519e9e84aecf49f.png?v=7088_1)
Наиболее дорогие 2-комнатные квартиры на "вторичке" также традиционно продаются в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах Киева. Однако и здесь наблюдается обвал цен по сравнению с мартом-апрелем 2024 года.
К примеру, 2-комнатная квартира на Печерске обойдется покупателям в 170 000 $, хотя в апреле за нее просили 175 000, а в марте — 186 500 $. В Шевченковском районе Киева двушка на "вторичке" в мае 2024 года стоит — 115 тысяч $, а в Голосеевском — 110 тысяч $.
На вторичном рынке самые "дешевые" двушки продаются в Днепровском и Оболонском ( по 75 000 $), Святошинском (63 000 $) и Деснянском (56 700 $) районах Киева.
В среднем цены в мае 2024 на двухкомнатные квартиры обвалились на 5-15 000 долларов США.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/a/fd/5d0a8898-04f3c87a7ef86ed3e39ed90941a43fda.png?v=7275_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/b/d1/3226ec1b-c9afa02894211e15937ac1e811d5ad1b.jpg?v=7478_1)
Средняя цена 3-комнатной квартиры на вторичном рынке столицы составляет 130 тысяч долларов США. Наиболее дорогое жилье на "вторичке" продается в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах Киева.
Падение цен составляет в среднем 5 тысяч долларов США по сравнению с мартом-апрелем текущего года.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/6/f4/dc490ff1-6163b061951491434f30f8c09eef4f46.png?v=7629_1)
К примеру, 3-комнатная квартира на Печерске обойдется покупателям в мае 2024 года в 299 000 $ вместо 310 000 $ в апреле и 315 500 $ в марте, которые просили за аналогичную жилплощадь.
В Шевченковском районе трехкомнатная квартира стоит — 185 тысяч $, а в Голосеевском — 139 тысячи $.
На вторичном рынке самые "дешевые" трехкомнатные квартиры продаются в Днепровском (99 000 $), Святошинском (87 000 $) и Деснянском (71 700 $) районах Киева.
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/f/39/da798e99-fd9abae14f40f33d3ecffc38b304e39f.png?v=7734_1)
![](https://telegraf.com.ua/static/storage/thumbs/428-*/e/d0/6e179459-a36240bce47ee2d507f0dce782862d0e.jpg?v=7918_1)
Ранее "Телеграф" рассказывал о том, как выглядели первые супермаркеты советского Киева и что в них продавалось. Их здания выглядели необычно, а сама концепция была позаимствована у западных магазинов.