Чим врятувати "хрущовку" від холоду: гід по матеріалах у реаліях України

Довіряйте надійному — підпишіться на Telegraf у Google Новинах

Країни Балтії, Польща та Німеччина вже пройшли етап модернізації панельного житла. Заміна комунікацій, капремонти та утеплення фасадів там дали відмінний результат. Проте між європейським досвідом та українськими реаліями є величезна прірва.

Вся справа у віці таких будинків в Україні. Про це Олег Попенко, експерт з житлово-комунального господарства та засновник громадського об’єднання "Союз споживачів комунальних послуг", розповів у коментарі "Телеграфу".

За його словами, робити капітальний ремонт у старих "хрущовках" недоцільно. Річ у тім, що в Німеччині термомодернізацію проходили будинки віком 25–30 років. В Україні ж більшість панельок та "хрущовок" давно вичерпали свій 50-річний ресурс.

Якщо мешканці, 70-річних будинків все ж таки хочуть утеплити житло, потрібно дотримуватися чіткого плану.

Що робити перед початком робіт?

Головне правило — обов’язкове технічне обстеження. Спочатку потрібно з’ясувати, чи підлягає будівля серйозному ремонту, чи його раціональніше знести й звести на цьому місці нове житло.

Проблеми самостійного утеплення

Якщо державної програми немає, мешканці часто намагаються утеплити житло самотужки. Але тут виникають технологічні перепони:

• За плюсової температури або до нуля градусів роботи проходять без проблем.
• При мінусі звичайний утеплювач лягає на стіни неправильно. Існують морозостійкі суміші, розраховані на температуру до мінус п’яти градусів, але їхня ефективність помітно нижча.
• Головна дилема: чи варто вкладати гроші в термоізоляцію будівель віком 70–80 років, що знаходяться на межі зношування?

Чому "хрущовки" такі холодні?

Головне лихо "хрущовок" — промерзання через нещільні міжпанельні стики, через що холод тягне від підлоги. Коли відключають опалення, квартири швидко охолоджуються. Частково врятувати ситуацію допомагає щільний лінолеум з підкладкою або ковролін, але це лише тимчасовий захід.

Чому не можна утеплювати квартири окремо?

Ефективні зміни можливі лише за комплексного підходу всього будинку. Про це у коментарі "Телеграфу" розповіла експерт у сфері житлово-комунального господарства Кристина Ненно.

Ідеальний варіант — централізоване утеплення фасаду всього будинку "одним махом" із застосуванням якісних матеріалів.

Чим можна утеплити "хрущовку"

Для утеплення "хрущовки" та старих панельних будинків використовують перевірені теплоізоляційні матеріали.

Мінеральна вата (базальтова вата): Один із найкращих варіантів для фасадів. Вона має відмінні теплоізоляційні властивості, паропроникна (стіни "дихають", що знижує ризик появи вогкості та грибка) і належить до негорючих матеріалів.

Екструдований пінополістирол (ЕППС): Міцний та вологостійкий матеріал з високим рівнем теплоізоляції. Його часто використовують для утеплення цоколя, фундаменту або підлоги, проте для зовнішніх стін житлових будинків його застосовують рідше через низьку паропроникність.

Пінопласт (пінополістирол): Бюджетний та популярний утеплювач для зовнішніх стін. Він легкий та дешевий, але має недоліки: крихкість, горючість та відсутність паропроникності (вимагає гарної вентиляції приміщень).

Раніше Телеграф повідомляв, що швидкість промерзання будівель залежить також від цілого комплексу зовнішніх факторів, зокрема від погоди. Наприклад, сильний вітер здатний видувати тепло навіть із капітальних конструкцій.