Токсичне звалище майже в центрі Києва: кому належить ділянка і чому влада її довго не помічала

На проспекті Лобановського, 190 у Голосіївському районі Києва на місці потенційного будівництва багатоповерхівки утворилось звалище небезпечних відходів. Сотні відпрацьованих шин забруднюють ґрунт та повітря і можуть спалахнути будь-якої миті. Та за цією історією стоїть більше, ніж просто безлад: це черговий відгомін корупційного скандалу, побудованого на "туалетних схемах".

"Телеграф" розібрався, на чому ґрунтувалось рішення депутатів про передачу в оренду фірмі з нульовим балансом, яку загрозу несуть для мешканців району відходи та які плани має орендар на цю ділянку.

Під розвалену лазню фірма з кіпрським слідом отримала ділянку в оренду

До звалища шин на ділянці по проспекту Валерія Лобановського, 190, поруч зі жвавою транспортною артерією та комерційною забудовою привернув увагу голова Громадської ради при КМДА Геннадій Кривошея. В дописі на сторінці у Facebook активіст зазначив – земля перебуває в оренді у товариства з обмеженою відповідальністю "ДК Інвестсистем". Відповідне рішення Київська міська рада ухвалила у 2024 році. Саме тоді, коли активно депутати голосували за так звані "туалетні схеми". Йдеться про випадки, коли підставою для отримання того чи іншого шматка столичної землі ставало право власності на нерухомість — справжні вбиральні, або гаражі, сміттєзбірники та навіть неіснуючі будівлі. При цьому площа ділянки завжди в рази перевищувала площу майна.

З огляду на інформацію, викладену в офіційних документах, ТОВ "ДК Інвестсистем" діяв за схожою схемою. У пояснювальній записці до рішення Київської міської ради №08/231-700/ПР від 23 травня 2024 року зазначено, що у власності компанії з 2017-го року перебувають будівля лазні (літ. А) та трансформаторна підстанція. Загальна площа цих об'єктів 1696,9 кв. метрів, або 0,17 га. Натомість в оренду ТОВка запросила для експлуатації наявних будівель ділянку в 4,2 раза більшою, а саме площею 0,7288 га. А також наполягала на зміні цільового призначення землі й дозволі використовувати її для "будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури".

Кого ж зацікавила земля на проспекті Лобановського? Засновниками "ДК Інвестсистемс", за даними YouControl, є дві фірми – "Сайдрей Інвестментс Лімітед" з кіпрською реєстрацією та українське ТОВ "ПГ-Сервіс" (належать відповідно 90 та 10% відсотків). Кінцевим бенефіціарним власником вказана Оксана Омельяненко, якій також належить з десяток фірм різного профілю, в тому числі ТОВ "Серенеті Пропертіз", "МХП-агрокряж", "Київський бутик нерухомості", закритого інвестиційного фонду "Юкон" та інших. Сама Оксана Олександрівна напряму не фігурує в гучних справах, цього не скажеш про її чоловіка скандального банкіра та ексрегіонала Олексія Омельяненка.

З ім'я останнього пов'язано в тому числі й кілька земельних та будівельних скандалів у столиці. Наприклад, колеги по Київській міській раді публічно звинувачували Олексія Омельяненка в лобіюванні виділення землі під культові споруди УПЦ. Також, як писав "Телеграф", колишнього депутата пов'язували зі спробами знищити історичного пагорба на Воздвиженці. Крім того, медіа повідомляли вже цього року про наміри родини Омельяненків через фірму "Серенеті Пропертіз" придбати у Фонду держмайна завод "Імпульс". Точніше те, що від нього лишилось, а саме зруйновані корпуси по вулиці Деміївській, 5-А.

Компанія стала переможцем аукціону і на додачу в жовтні цього року за рішенням Київської міськради отримала в оренду 0,7873 га за цією адресою "для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування".

До речі цей об'єкт, розташований по сусідству з тою самою ділянкою по проспекту Валерія Лобановського, 190, про яку написав активіст. Тож по факту фірми, які контролює Оксана Омельяненко і, очевидно, що її чоловік, отримали понад 1,5 гектара землі у вигідній локації. Адже поруч станція метро Деміївська, автовокзал, культурні та туристичні об'єкти.

Токсичне сміття замість забудови: які ризики несуть відпрацьовані шини

Поки до реалізації будівельних планів на просп. Лобановського, 190 фірма "ДК Інвестсистем" не дійшла. Можливо, завдяки корупційному скандалу, через який правоохоронні органи почали ретельні перевірки рішень міськради з ознаками "туалетних схем". Натомість компанія чи її бездіяльність створила іншу проблему для міста – сміттєву. Адже автомобільні шини, які накопичились на орендованій землі, належать до відходів 4 класу небезпеки.

"Шкода від таких відходів є серйознішою, якщо вони нагромаджені на відкритому просторі й знаходяться під впливом сонця. Від ультрафіолету гума швидше деформується, фрагментується, розкладається, шкідливі речовини вивільняються і потрапляють до атмосфери та ґрунту. І якщо до шин є доступ, якщо, наприклад, вони просто нагромаджені на якійсь ділянці, то є ризик підпалу. У цьому випадку матимемо задимлення, викиди токсичних речовин", – зазначив в коментарі "Телеграфу" еколог Олександр Соколенко.

На розголос навколо звалища шин у Голосіївському районі оперативно відреагувала Державна екологічна інспекція столичного регіону. Її представники виїхали на місце, зафіксували порушення природоохоронного законодавства, про що повідомляється на сторінці відомства у Facebook. На момент візиту інспекторів ділянку вже почали розчищати представники КП "Київблагоустрій".

"Важливо, щоб ці шини потрапили на офіційне сміттєзвалище, де забезпечується певний технологічний процес утилізації відходів. Адже у 2024 році мали прецедент, коли комунальники проводили зачистку дворів від шин, а потім активісти знайшли їх присипаних землею на луках між житловим масивом Троєщина та річкою Десенкою. Звісно, захоронення шин на полігонах, це не найкращий варіант, але прийнятний за відсутності можливостей для переробки. На разі для цього існують сучасні технології, але їх запровадження потребує значних вкладень", – наголосив Олександр Соколенко.

Варто також зазначити, що за"Правилами благоустрою міста Києва" відповідальність за утримання території покладена на користувачів земельних ділянок. В цьому випадку це ТОВ "ДК Інвестсистем", та свої обов'язки перед містом компанія проігнорувала – спочатку допустила складування шин, а потім не прибрала відходи.

"Телеграф" звернувся із запитом до Департаменту територіального контролю КМДА з проханням повідомити, чи будуть застосовані санкції до орендаря за порушення правил. А також поцікавився у Київської міської прокуратури чи не перебуває ділянка по вулиці просп. Лобановського, 190 в переліку тих, що перейшла в оренду з порушеннями закону.

Як повідомляв "Телеграф", майже рік після того, як вибухнув корупційний земельний скандал в Київській міській раді не працює земельна комісія та не розглядаються рішення, які чекають роками.