"Туалетные схемы" с людьми Кличко в Киеве: кто не пойдет на скамью подсудимых и что нужно знать о фигурантах

Более года продолжалось расследование масштабной коррупционной схемы незаконного завладения столичной землей, разоблаченной НАБУ и САП в рамках операции "Чистый город". Масштабные обыски, фиксация доказательств и сообщения о подозрениях топ-чиновникам КГГА, действующим и бывшим депутатам городского совета и коммунальщикам стали основой дела. 20 января материалы следствия были переданы в суд.

Накануне громкого процесса "Телеграф" вспомнил, кто являются ключевыми фигурантами дела, какие подозрения им выдвинуты и кто реально окажется на скамье подсудимых.

"Туалетные схемы" в Киеве: под мусоросборники выделяли участки на миллионы

О так называемых "туалетных схемах" до 6 февраля 2025 года – дня громкой операции "Чистый город" по разоблачению организаторов и исполнителей захвата столичной земли – в основном говорили активисты, отдельные депутаты и журналисты. В частности, "Телеграф" на примере "квартала Добровольского" на элитном Печерске разбирал, как фирма может претендовать на значительный по площади участок под застройку на основании права собственности на мусоросборник, и чем это грозит.

Правовую квалификацию подобные махинации с имуществом и землей получили год назад. Тогда НАБУ и САП подтвердили: механизм незаконных сделок с землей в столице – "туалетные схемы" – действовал во главе с бизнесменом, юристом и бывшим депутатом Киевского городского совета Денисом Комарницким еще с 2019 года и предусматривал:

• оформление через подконтрольных лиц/фирмы права собственности на несуществующие или примитивные сооружения (сараи, туалеты и т.п.);
• подачу заявлений на получение права пользования землей под недвижимостью;
• передачу участков Киевским горсоветом без аукциона под видом обслуживания таких "объектов";
• планирование или реализацию проектов по коммерческой застройке.

Среди ярких примеров таких сделок –передача в аренду ООО "Смарт Пропертиз" свыше 1 га земли по ул. Академика Шалимова (бывшая Героев Севастополя), 23-В под строительство ЖК с подземным паркингом. Конечно, без конкурса и на основании права собственности на здание площадью в 138 раз меньше – всего 70 кв. м, которое существовала только на бумаге. Или отвод ООО "Кингста" участка площадью 0,09 га по ул. Адама Мицкевича, 1-А для размещения торговых объектов. Претендовать на землю фирма смогла, якобы приобретя нежилые помещения и подвал. И такие случаи были не единичными.

Относительно общего количества эпизодов, которые удалось доказать в ходе расследования НАБУ и САП, а оно было завершено 20 января 2026 года, информация пока отсутствует. По данным антикоррупционных органов: только за 2023-2024 "схемщики" незаконно вывели из собственности тергромады землю, оцененную в 11,6 млн. грн, планировали еще "прибрать к рукам" шесть участков стоимостью 83,7 млн грн, но не успели из-за разоблачения. При этом заработки на махинациях участников преступной группы очевидно были в разы выше, о чем свидетельствовали результаты обысков. В частности , в банковских ящиках фигурантов нашлись кипы пачек наличных в разных валютах ориентировочной общей стоимостью более четверти миллиарда гривен.

Комарницкий и после бегства может сохранять влияние на столичное имущество

Масштабы злоупотреблений на столичной земле, скорее всего, будут открыты в ходе судебного разбирательства громкого дела. Но лично на скамье подсудимых будут присутствовать не все причастные к незаконным сделкам фигуранты. Ведь трое из 9 человек, которым объявлено о подозрении, находятся в розыске. Об этом сообщила САП на запрос "Телеграфа".

Пока не доступен для украинского правосудия главный в противозаконной схеме — 47-летний Денис Комарницкий, которого называют "смотрящим" за Киевом. А также его помощница Алиса Соболь и менеджер Елена Богуславская, которых также разыскивают правоохранители.

Комарницкий дважды – с 2006 по 2011 год – был депутатом Киевского городского совета и соратником бывшего мэра Леонида Черновецкого, а также неоднократно фигурировал в громких скандалах. В частности, еще во времена депутатства Комарницкий подозревался в нападении на адвоката, который якобы имел на него компромат, а несколько лет назад журналисты писали о том, что под его контролем фирмы, которые получают миллиардные тендеры от коммунальных предприятий столицы.

Роль в группе: Несмотря на отсутствие должности и депутатского мандата, отмечали в НАБУ, Комарницкий в последние годы "оказывал значительное влияние на процессы в Киевском городском совете". А именно "взял под контроль весь процесс передачи прав на земельные участки". Благодаря руководящей функции в противоправные схеме экс-депутату инкриминируют больше всего статей в рамках операции "Чистый город". От создания и руководства преступной организацией (ч. 1 ст. 255 Уголовного кодекса Украины), завладения чужим имуществом или нанесения ущерба в крупных размерах (ч. 5 ст. 191 УК Украины) до предложения/предоставления неправомерной выгоды должностному лицу (ч. 4 ст. 369 УК Украины) и другие. За каждую из них предусмотрены наказание в виде лишения или ограничения свободы, а также штрафы и конфискация имущества.

Мера пресечения/статус: Как организатор "туалетных схем" Комарницкий может максимально провести за решеткой до 12 лет и лишиться незаконно нажитого. Но при условии обвинительного приговора суда и возможности "физически" добраться до фигуранта. Ведь Комарницкий еще в марте 2025 года бежал из Украины, а прикрытием при этом стал камуфлированный автомобиль с табличкой "200" (обозначения при перевозке павших на войне бойцов). С тех пор он, вероятно, находится в австрийской столице Вены, по крайней мере там его находили украинские журналисты сразу после начала громкой истории.

Активность после скандала: Впоследствии Комарницкий надолго исчез из информационного пространства Украины и вернулся недавно в контексте кадровых изменений в корпорации "Киевгорстрой". По данным "Телеграфа", экс-депутат установил если не прямой контроль, то получил влияние на процессы в компании во время большой докапитализации на 2,56 млрд грн. И все благодаря назначению на должность руководителем Петра Пантелеева – бывшего исполняющего обязанности первого заместителя главы КГГА. То есть риски, что коррупционные схемы, несмотря на громкое разоблачение, могут распространяться и на другие сферы управления столичного имущества, похоже, остаются.

Терентьев и Марченко: как фигуранты "Чистого города" парализовали работу земельной комиссии

Следующие ключевые фигуры по делу "Чистый город" — депутаты Киевского горсовета Михаил Терентьев (избирался от партии "Удар") и Елена Марченко (от ВО "Батькивщина").

Кто такие: Терентьев занимался предпринимательской деятельностью в сфере недвижимости и землепользования, но именно его работа в горсовете стала наиболее заметной в карьере, где он возглавлял постоянную комиссию по вопросам архитектуры, градопланирования и земельных отношений. С 2016 года являлся директором КП "Инженерный центр".

Марченко работала в КГГА на руководящих должностях в строительном блоке, в частности, возглавляла Департамент государственного архитектурно-строительного контроля и была заместителем директора Департамента по строительству. В СМИ ее имя фигурировало в коррупционных скандалах, связанных с давлением на застройщиков, внеплановыми проверками и сомнительными тендерами. На момент операции входила в состав земельной комиссии.

Роль в группе: Терентьев использовал статус и полномочия для формирования повестки дня "под интересы" Комарницкого и обеспечивал "проходное" количество голосов. И это вылилось для него в подозрение в участии в преступной организации и ряде связанных преступлений, а именно организации незаконных земельных сделок и завладении чужим имуществом или причинение убытков (ч. 3 ст. 255 УК Украины, ч. 3 ст. 206, ч. 5 ст. 191 УК Украины). В аналогичном ключе оценена и роль Марченко в противозаконной схеме.

Мера пресечения: На время досудебного расследования Терентьев и Марченко ненадолго оказывались в СИЗО по решению Высшего антикоррупционного суда. Выход на свободу под залог стоил Терентьеву почти 20 млн. грн., а Марченко – вдвое больше – почти 50 млн. грн. Размер залога свидетельствует, что следствие оценивает нанесенный ущерб и роль фигурантов в противоправной схеме как особенно значительные.

Активность после скандала: Терентьев сразу после начала скандала потерял должность главы КП, но остался, как и Марченко, с депутатским мандатом и членством в профильной комиссии. Поэтому принятие земельных вопросов было фактически парализовано, ведь заседание председатель длительное время не созывал. Разблокировать рассмотрение проектов решений и заявлений, собравшихся за месяцы простоя, пытались коллеги по городскому совету разным способом. Леонид Емец предлагал вообще ликвидировать земельную комиссию, а в этом году вместе с Дмитрием Белоцерковцем и Викторией Пташник хотя бы исключить Терентьева и Марченко из ее состава. Но решение пока не принято.

Марченко в последние месяцы принимает участие в заседаниях Киевского городского совета, о чем свидетельствуют данные регистрации депутатов. Начал появляться в стенах горсовета и Терентьев. В частности, в октябре созвал заседание комиссии, в декабре "заглядывал" на заседание регламентной комиссии, где должен был решаться вопрос прекращения его полномочий как руководителя земельной комиссией. По сообщению Виктории Пташник, комментировать дело Терентьев отказался, ссылаясь на обязательство не разглашать информацию следствия.

А уже через несколько дней депутат под подозрением выходил к трибуне во время пленарного заседания вместе с фракцией "Батькивщина" (была в числе депутатов и Марченко), что вызвало вопрос о его дальнейшей политической ориентации. Ведь депутатом он стал от партии "Удар", которая после скандала отозвала мандат Терентьева в Киевсовете. Правда, решение было приостановлено после обращения Терентьева в суд.

Петр Оленич — "свой" человек в КГГА — исчез из виду

Еще один фигурант, который стоял на верхушке схемы сделок с землей и должен предстать перед судом, – Петр Оленич.

Кто такой: 43-летний Оленич – юрист по образованию, работавший как в государственном секторе – Министерстве юстиции, ГП "Государственный центр земельного кадастра", так и частном – в компании KDD Group NV. С 2021 года был в команде Виталия Кличко как его заместитель. Зона ответственности – цифровая трансформация Киева, информационные технологии, градостроительство, архитектура и земельные вопросы.

Роль в группе: Благодаря одной из ключевых должностей в столичной администрации, Оленич, по версии следствия, был не простым "исполнителем", а фактически обеспечивал бесперебойное функционирование "туалетных схем". Он подозревается по тому же блоку коррупционных статей, что и Терентьев и Марченко.

Мера пресечения/статус: ВАКС также отправлял Оленича под арест и давал возможность выйти на свободу, оплатив залог. Чтобы собрать 15 млн грн. семья якобы оформила кредит. Об этом сообщал экс-чиновник на своей странице в Facebook, отмечая, что написал заявление об отстранении от должности на период действия меры пресечения. Хотя на этом и так настаивала САП. Но шеф Оленича – Кличко – подошел к делу радикально и уволил своего заместителя с должности.

Активность после скандала: После этого сообщения Оленич, который назвал необоснованным подозрение в причастности к незаконным схемам, ничего больше не публиковал и вообще исчез из вида.

Как коммунальщики присоединились к коррупционным схемам

По делу "Чистый город" правоохранители напрямую связали с коррупционными схемами не только должностных лиц и депутатов, но и коммунальные предприятия — "Спецжилфонд" и "Киевблагоустройство".

Кто такие: Фигурантами дела стал Юрий Леонов – первый заместитель директора КП "Спецжилфонд" и Алексей Мушта – заместитель руководителя КП "Киевблагоустройство".

Роль в группе: Через коммунальщиков, с одной стороны, собиралась информация о коммерчески привлекательных участках, с другой – проиходило оформление и перерегистрация прав на землю через оформление подставных объектов и т.п. Мушта даже приобщил к процессу родственников – гражданскую жену и отчима, ставших основателями ООО "Креймолт Фаст" и "Реносент Компани". Эти компании якобы владели нежилыми помещениями на просп. Берестейском, 117 и ул. Федора Кричевского, 5 и претендовали на отвод нескольких десятков соток земли.

Мера пресечения/статус: Леонова и Мушту по подозрению в действиях в составе организованной группы суд отправлял в СИЗО. Оба, чтобы не ждать окончания следствия за решеткой, внесли залог: Леонов – 4,5 млн грн., Мушта – 7 млн грн. В рамках процессуальных действий к имуществу этих фигурантов применялся арест. В случае Мушты речь шла об изъятой во время обыска валюте (31 тыс. долларов и 2,3 тыс. евро), а у Леонова – земли и дома в Ивано-Франковской области, а также двух квартир в Ирпене, одной в столице, а еще автомобиля и средств на счетах как собственном, так и жены.

Активность после скандала: Оба – Леонов и Мушта – лишились должностей в рамках "кадровой чистки" после обнародования результатов расследования. С тех пор заявлений не делали и нигде "не светились".

Среди последних фигурантов громкого дела — бывший чиновник

Одним из последних в вагон операции "Чистый город" запрыгнул еще один представитель команды Кличко – Александр Спасибко. Он получил подозрение в рамках расследования только в конце декабря 2025 года. О чем сообщалось на странице НАБУ.

Кто такой: Спасибко имеет юридическое образование, работал в частных компаниях, а с сентября 2014 – в государственном секторе. Сначала, как помощник председателя КГГА, впоследствии – как руководитель Департамента строительства и жилищного обеспечения, а с января 2016 по декабрь 2019 года был заместителем Кличко как председателя КГГА с широким кругом полномочий, преимущественно в строительной сфере. С должности ушел с согласия сторон.

Роль по делу: По данным НАБУ, Спасибко вместе с помощниками (один из них, по данным медиа, Роман Блюмин также получил подозрение по делу) оформлял на разных людей несуществующие здания, якобы возведенные в начале 90-х. Затем эту недвижимость покупали подконтрольные бывшему должностному лицу ООО и подавали в Киевский горсовет заявки на получение земли для обслуживания имущества.

Чтобы "застолбить" некоторые свободные участки, Спасибко вместе с другими участниками организации даже застроивал их, а на самом деле устанавливали различные примитивные сооружения, оформлял техпаспорта и регистрировал право собственности. Интерес контролирующих органов и правоохранителей к такому самоуправству Спасибко "гасил" выплатами.

Мера пресечения/статус: Спасибко сообщено о подозрении в пособничестве двум незаконченным покушениям на завладение коммунальной землей (ч. 5 ст. 27 ч. 3 ст. 15 ч. 5 ст. 191 УК Украины). ВАКС избрал фигуранту меру пресечения в виде ареста с применением залога в 35 млн грн. Пока неизвестно, был ли он внесен. При этом СМИ сообщали, что Спасибко за период полномасштабной войны до двух десятков раз выезжал за пределы Украины благодаря инвалидности ребенка.

Активность после скандала: После появления информации о причастности к "туалетным схемам" Спасибко не выходил на публики ни с какими заявлениями или сообщениями.

***

Дело "Чистый город" масштабно и запутано, и до точки в нем еще далеко. Ведь разоблачение основных фигурантов не означает его завершения: НАБУ и САП в сообщении о финале расследования заявили: продолжат исследование других возможных эпизодов махинаций в земельной сфере. Это означает, что новые подозрения и эпизоды могут быть оглашены уже в ходе судебного разбирательства. В частности, по данным источников нашего издания, к фигурантам может присоединиться бывший секретарь Киевского городского совета Владимир Бондаренко. Также по данным расследователей, в земельных сделках Киева мог исполнять роль куратора бывший нардеп Артур Палатный — председатель исполкома партии "УДАР" и близкий соратник и кум Виталия Кличко.

Как сообщал Телеграф, НАБУ и САП разоблачили чиновников Государственной пограничной службы на организации схемы по незаконному пересечению границы.